Attraktives Zuhause - ruhig, gepflegt und ausbaufähig
Zimmer4.5
Wohnfläche101 m²
Preis des ObjektsCHF 625'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Brodheiteristrasse 45, 4663 AarburgAngaben
Referenz
5958015
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Deckenhöhe
2.45 m
Balkonfläche
5 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Höhenlage ü. M.
404 m
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Estrichfläche
52 m²
Grundstücksfläche
138 m²
Wohnfläche
101 m²
Gebäudevolumen
603 m³
Aussenfläche
59 m²
Terrassenfläche
18 m²
Untergeschossfläche
52 m²
Nutzfläche
205 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Gedeckt
1
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihen-Einfamilienhaus (Mittelhaus) überzeugt durch seine solide Massivbauweise (Baujahr 1990) sowie seine attraktive und familienfreundliche Lage in Aarburg (AG).
Die Liegenschaft steht auf einer Grundstücksfläche von 138 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 101 m², die sich auf zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilt. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Der teilweise isolierte Estrich bietet interessantes Ausbaupotenzial und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Das Untergeschoss verfügt über praktische Nebenräume wie Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt und Haustechnikräume.
Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang nach draussen lädt zum Verweilen ein. Die teilweise gedeckte Terrasse mit Verbundsteinen und die liebevoll gestaltete Kiesfläche mit Teich schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien.
Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Ausbaupotenzial und eine angenehme Wohnlage legen..
Hier klicken für 3D-Tour
Die Liegenschaft steht auf einer Grundstücksfläche von 138 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 101 m², die sich auf zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilt. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Der teilweise isolierte Estrich bietet interessantes Ausbaupotenzial und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Das Untergeschoss verfügt über praktische Nebenräume wie Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt und Haustechnikräume.
Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang nach draussen lädt zum Verweilen ein. Die teilweise gedeckte Terrasse mit Verbundsteinen und die liebevoll gestaltete Kiesfläche mit Teich schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien.
Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Ausbaupotenzial und eine angenehme Wohnlage legen..
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Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Teich
- Gedeckter Parkplatz
- Carport
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Mittelhaus
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Estrich
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Badewanne
- Telefon
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Teppichboden
- Stein
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Distanzen
Bahnhof
400 m
10'
3'
Autobahn
900 m
-
3'
Kindergarten
300 m
10'
-
Primarschule
600 m
15'
-
Sekundarschule
1.4 km
25'
-
Kantonsschule/Gymnasium
1.4 km
25'
-
Geschäfte
400 m
10'
-
Post
700 m
15'
-
Bank
400 m
15'
-
Restaurants
550 m
15'
5'