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Reihenfamilienhaus

Zimmer5.5
Wohnfläche142.6 m²
Preis des ObjektsCHF 1'140'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2027
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Projet des villas

Ort

1616 Attalens

Angaben

Referenz
Villa A2
Verfügbarkeit
Herbst 2027
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Nebenkosten StWE
CHF 4'300.-/Jahr
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Gewichtete Fläche
148 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
3 m²
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Gartenfläche
216 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
301 m²
Wohnfläche
142.6 m²
Gebäudevolumen
555 m³
Terrassenfläche
18 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Gedeckt
2 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Attalens liegt in einer ruhigen Umgebung nahe der Waadtländer Riviera und bietet eine begehrte Wohnlage, die Ruhe, Dorfatmosphäre und Nähe zu städtischen Zentren vereint. Die schnelle Anbindung an Vevey, Montreux, Lausanne, Fribourg und die Region Gruyère macht den Ort zu einer idealen Adresse für Familien und Berufstätige.

Die Villa A2 besticht durch grosszügige Raumgrössen, Helligkeit und eine durchdachte Gestaltung, die den Alltag so angenehm wie flexibel gestaltet. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist um eine einladende, offene Küche und einen integrierten Arbeitsbereich herum angeordnet, der sich ideal für Telearbeit oder die Bedürfnisse des Familienlebens eignet. Dank einer Schiebetür kann dieser Bereich leicht in einen separaten Raum umgewandelt werden, was eine echte Flexibilität ermöglicht.

Das Schlafzimmer besteht aus drei gut proportionierten Zimmern, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer.

Jede Villa bietet darüber hinaus hochwertige Annehmlichkeiten: einen separaten Eingang mit Einbauschrank, zwei überdachte Parkplätze in einem diskreten, halb unterirdischen Parkhaus (SUS) mit Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, einen privaten Garten, Solarpaneele und eine Wärmepumpe, eine ideal ausgerichtete Terrasse sowie einen Keller.

Die Villa vereint somit alle Vorzüge eines zeitgemässen Objekts, das auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten ist: helle und flexible Räume, durchdachte Ausstattung, leistungsstarke Energieanlagen und eine privilegierte Wohnumgebung in Attalens. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die nach einem Wohnort suchen, der Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Bitten Sie jetzt um den vollständigen Prospekt, um das gesamte Projekt und seine zahlreichen Vorteile im Detail kennenzulernen.

Die vorgesehenen Grundhaushalte lauten wie folgt:

  • Küche: CHF 30 000.- inkl. MWST pro Villa
  • Sanitäre Anlagen: CHF 15 678 inkl. MWST pro Villa
  • Fliesen / Fliesenbelag: CHF 50.- / m² inkl. MWSt.
  • Parkett: CHF 80.- / m² inkl. MWSt.

Située dans un environnement paisible, à proximité de la Riviera vaudoise, Attalens offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, esprit villageois et proximité des centres urbains. Les accès rapides vers Vevey, Montreux, Lausanne, Fribourg et la Gruyère en font une adresse idéale pour les familles comme pour les actifs.

La villa A2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour offrir un confort aussi agréable que flexible au quotidien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’organise autour d’une cuisine ouverte conviviale et d’un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou les besoins de la vie de famille. Grâce à une porte coulissante, cet espace peut facilement devenir une pièce indépendante, offrant une réelle modularité.

L’espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains attenante.

Chaque villa bénéficie par ailleurs de prestations de qualité : une entrée indépendante avec armoire encastrée, deux places de stationnement couvertes dans un parking semi-enterré (en SUS) discret avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, un jardin privatif, des panneaux solaires et une pompe à chaleur, une terrasse idéalement orientée ainsi qu’une cave.

La villa réunit ainsi tous les atouts d’un bien contemporain pensé pour répondre aux attentes actuelles : des espaces lumineux et modulables, des prestations soignées, des équipements énergétiques performants et un cadre de vie privilégié à Attalens. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Demandez dès à présent la brochure complète pour découvrir en détail l’ensemble du projet et ses nombreux atouts.

Les budgets de base prévus sont les suivants :

  • cuisine : CHF 30'000.– TTC par villa
  • sanitaires : CHF 15'678 TTC par villa
  • carrelage / faïences : CHF 50.– / m² TTC
  • parquet : CHF 80.– / m² TTC.

Eigenschaften

Innenbereich
  • Separate WC's
  • Keller