WOHNSCHÖNE VILLA MIT GARTEN UND TERRASSE

Nyon, Neue zeitgenössische Villa mit Garten und großzügigen Volumen.

In einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Nyon gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte mit zeitgenössischem Design, die 2023 gebaut wurde, einen modernen, funktionalen und hellen Lebensrahmen. Es wurde konzipiert, um den Anforderungen eines komfortablen Familienlebens gerecht zu werden, und besticht durch die Qualität seiner Ausstattung, seine gut definierten Räume und seine sehr gute Energieeffizienz.

Das Haus wurde auf einem Grundstück von ca. 400 m² errichtet und entwickelt fast 225 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit eingebauten Wandschränken
• Zeitgemäße, offene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel
• Wohnbereich, Esszimmer geräumig und hell
• Große Fensterfronten bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten
• Ein Schlafzimmer
• Duschbad mit WC und Waschbecken, im modernen Stil

Etage:

• Zentrale Aufteilung, die für einen fließenden Verkehr sorgt
• Zwei helle und gut proportionierte Schlafzimmer
• Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
• Elternschlafzimmer bestehend aus:
  • geräumiges Schlafzimmer
  • ausgebautes Ankleidezimmer
  • privates Badezimmer mit Dusche, Badewanne WC und Waschbecken
• Zugang zum Dachboden, ideal für Stauraum

Kellergeschoss:

• Separate Waschküche
• Technikraum
• Reduit unter der Treppe
• Kellerraum
• Zwei vielseitig nutzbare Räume:
  • Ein Büro / Telearbeit
  • Raum für (Spiele ,Sport Kino nach Wahl )

Die Pluspunkte der Immobilie

• Neubau (2023)
• Moderne und funktionale Aufteilung
• Räume hell
• Privatgarten und Terrasse
• Viele Gestaltungsmöglichkeiten
• Ideal für eine Familie