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Titelbild
Aussenansicht
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Lageplan 1
Lageplan 2
Lageplan 3
Lageplan 4
Lageplan 5

Neue Villa nach Plan in einer grünen Umgebung

Zimmer5.5
Wohnfläche132 m²
Preis des ObjektsCHF 875'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chemin de Remontet 18, 1536 Combremont-le-Petit

Angaben

Referenz
5370227
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Gebäudehülle
B
Baujahr
2025
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
442 m²
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
215 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | CHF 30'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Reihenhausvilla mit 4,5 oder 5,5 Zimmern und einem exklusiven Grundstück von 425 m2 in Combremont-le-Petit.

DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK

  • Architektenvilla
  • Traditionelle Bauweise
  • Massgeschneiderte Innenausstattung
  • Ländliche Umgebung und Natur
  • Freie Aussicht
  • 32 m2 Wohnfläche optional


LAGE
Das charmante Dorf Combremont im Bezirk Broye liegt im Kanton Freiburg in unmittelbarer Nähe von Estavayer-le-Lac und Payerne:

  • 17 Minuten nach Estavayer-le-Lac mit allen Annehmlichkeiten
  • 17 Minuten nach Payerne mit allen Annehmlichkeiten
  • 21 Minuten nach Romont
  • 23 Minuten nach Yverdon-les-Bains
  • 29 Minuten nach Epalinges
  • 40 Minuten nach Bulle, Freiburg Stadt und Lausanne Stadt

DIE VILLA

Das vorgestellte Modell (Villa A) bietet viele Vorteile, aber Sie können die Innenausstattung nach Wunsch anpassen.

Die Pläne enthalten bereits mehrere Varianten, damit Sie die für Sie am besten geeignete Variante auswählen können.

Wir kümmern uns um alles und begleiten Sie vom Anfang bis zur Schlüsselübergabe.

Die angegebene Wohnfläche beträgt 215 m2 brutto und 132 m2 netto für 4,5 oder 5,5 Zimmer (variabel).

Die Villa ist hier mit einem 79 m2 grossen Dachboden geplant (davon 32 m2 auf Wunsch ausbaubar)

.


DER GELÄNDEBESCHAFFUNG

Das exklusive Grundstück ist etwa 409 m2 oder 442 m2 gross (nach Wahl).

Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Es befindet sich in einem sehr grünen Wohngebiet am Rande von Feldern, sodass Sie eine ruhige Umgebung für Ihre Familie geniessen können.

INNENRAUM:

Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt:

OG:

  • Eingangshalle mit Garderobe – 8,85 m2
  • Ausgestattete offene Küche / Esszimmer – 53 m2
  • WC für Gäste – 2,65 m2
  • Trocknungsraum – 10,25 m2

OG:

  • 1 grosszügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem WC/Dusche – 21,45 m2
  • 1 grosses Schlafzimmer – 13,50 m2
  • 1 grosses Schlafzimmer – 13,60 m2
  • 1 Badezimmer (WC, Badewanne) – 6,20 m2
  • Durchgangsraum – 6,30 m2

DACHGESCHOSS:

  • 1 grosser Dachboden – 79 m2 (davon 32 m2 auf Anfrage ausbaubar)

KELLER:

  • Unterkellerung über die gesamte Grundstücksfläche


AUSSEN:

  • Privatgarten
  • Terrasse
  • 2 Aussenparkplätze im Preis der Villa inbegriffen
  • Unabhängiger Technikraum


Sie sind bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieser Immobilie mit dem Verkauf Ihrer aktuellen Wohnung koordinieren?

Zögern Sie nicht, wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Gerne beraten wir Sie bei den richtigen Schritten.

www.synergimmo.ch

Villa d'architecte mitoyenne de 4,5 ou 5,5 pièces avec un terrain exclusif de 425 m2 à Combremont-le-Petit. 

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

  • Villa d'architecte
  • Construction traditionnelle
  • Intérieurs sur mesure
  • Cadre champêtre et nature
  • Vue dégagée
  • 32m2 habitables supplémentaires en option


SITUATION 
Le charmant village de Combremont du district de la Broye est situé dans le canton de Fribourg avec une proximité immédiate d'Estavayer-le-Lac et Payerne :

  • 17 minutes d'Estavayer-le-Lac avec toutes ses commodités
  • 17 minutes de Payerne avec toutes ses commodités
  • 21 minutes de Romont
  • 23 minutes d'Yverdon-les-Bains
  • 29 minutes d'Epalinges
  • 40 minutes de Bulle, Fribourg centre et de Lausanne centre

LA VILLA

Le modèle présenté (villa A) offre de grands avantages, mais vous pourrez effectuer des adaptations intérieures sur devis.

Les plans comprennent déjà plusieurs variantes pour vous aider à choisir celle qui vous convient le mieux.

Nous nous occupons de tout et vous accompagnons du début à la remise des clés.

La surface présentée mesure 215m2 bruts et 132m2 nets pour 4,5 ou 5,5 pièces (modulable).

La villa est ici prévue avec un vaste grenier de 79 m2 (dont 32 m2 sont aménageables sur devis)

.


LE TERRAIN

La parcelle en jouissance exclusive mesure environ 409 m2 ou 442 m2 à choix.

Elle se situe dans un rayon proche de toutes les commodité

Étant localisée dans un quartier très verdoyant et en bordure de champs, vous pourrez jouir d'une situation sereine pour votre famille.

L'INTERIEUR :

La répartition des pièces se détaille comme suit :

REZ :

  • Hall d'entrée avec penderie - 8,85 m2
  • Cuisine équipée ouverte /salle à manger - 53 m2
  • WC visteurs - 2,65 m2
  • Local technique - 10,25 m2

ETAGE :

  • 1 vaste suite parentale avec dressing, WC/douche attenante - 21,45 m2
  • 1 grande chambre à coucher - 13,50 m2
  • 1 grande chambre à coucher - 13,60 m2
  • 1 salle de bain (WC, baignoire) - 6,20 m2
  • Hall de distribution - 6,30 m2

COMBLES :

  • 1 vaste grenier - 79 m2 (dont 32 m2 sont aménageables sur devis)

SOUS-SOL

  • Vide sanitaire sur toute la surface de l'objet


EXTERIEURS :

  • Jardin privatif 
  • Terrasse
  • 2 places de parc extérieures comprises dans le prix de la villa
  • Local technique indépendant


Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

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Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Estrich
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Freie Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
633 m
9'
9'
2'
Primarschule
5.27 km
1h25
34'
9'
Geschäfte
4.92 km
1h53
41'
12'
Restaurants
2.16 km
32'
32'
5'