Villas Rossin, neues Projekt in der Nähe des Lac de la Gruyère - Villa 7b
Zimmer4.5
Wohnfläche126 m²
Preis des ObjektsCHF 895'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
District de la Sarine, 1728 Rossens FRAngaben
Referenz
#4935127.7b
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Wertquote
647
Anzahl Terrassen
1
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
45 m²
Grundstücksfläche
219 m²
Wohnfläche
126 m²
Terrassenfläche
15 m²
Untergeschossfläche
19.5 m²
Nutzfläche
132 m²
Gemeindesteuer
82 %
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | CHF 40'000.- inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Der Charme des Landlebens, nur 10 Minuten von den Städten Bulle und Freiburg entfernt!
Das neue Projekt "Villas Rossin" wurde nach der Gemeinde Rossens benannt, die bereits im 12. Jahrhundert existierte. Es umfasst den Bau von 4 Villen auf individuellen Parzellen, die zeitgenössischen Stil mit ländlicher Umgebung verbinden. Wohnlage in einer Villenzone (Sackgasse), ideal für Familien, die Ruhe suchen, nur wenige Schritte vom Lac de la Gruyère und in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Unser Bauunternehmer, der in der Region tätig ist, legt grossen Wert auf die Qualität der Produkte und Materialien, die bei jedem seiner Projekte verwendet werden, und ist sich der Umweltanforderungen bewusst.
Jede Villa verfügt über einen Hauptzugang, der zu einem überdachten Parkplatz mit 2 Parkplätzen (im Verkaufspreis inbegriffen) führt. Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt wie folgt:
Netto-Wohnfläche der Ebenen R0 + R1 = 106,6 m2
Untergeschoss (ohne Technikraum) = 19,5 m2
Erdgeschoss:
- Eingang mit eingebauter Garderobe
- grosser, durchgehender Wohnraum mit Küche und zwei angrenzenden Terrassen
- voll ausgestattete offene Küche (Budget auf Anfrage)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Treppenpodest zum Obergeschoss/Untergeschoss
Obergeschoss:
- Verteilergang mit Lichtschacht in der Treppenhausspindel
- Elternschlafzimmer mit Dusch-WC-Anschluss
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Untergeschoss:
- Verteilergang
- Technikraum mit Anschlüssen für die Waschkolonne
- Freizeit- und Abstellraum vorhanden
Aussenanlagen:
- Überdachte Parkplätze
- Abstellraum und Technikraum
- Zufahrtsweg zur Villa
- Südseitiger, abgewinkelter, flacher Garten
- Rasen und Landschaftsgestaltung inklusive.
Ökologisch verantwortungsvolles Heizsystem mit Inverter-Wärmepumpe mit Fühlerregelung, ohne Lärmbelästigung und optische Beeinträchtigung.
Traditionelle Beton-/Ziegel-Bauweise mit Isolierung und Ausführung nach Wunsch des Käufers, detaillierte technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich.
Verkaufspreis von der Banque Région Marly-Cousimbert, Sitz Rossens, bestätigt.
Weitere Informationen zu dieser Promotion mit 4 Villen finden Sie unter: https://villas-rossin.ch/
Das neue Projekt "Villas Rossin" wurde nach der Gemeinde Rossens benannt, die bereits im 12. Jahrhundert existierte. Es umfasst den Bau von 4 Villen auf individuellen Parzellen, die zeitgenössischen Stil mit ländlicher Umgebung verbinden. Wohnlage in einer Villenzone (Sackgasse), ideal für Familien, die Ruhe suchen, nur wenige Schritte vom Lac de la Gruyère und in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Unser Bauunternehmer, der in der Region tätig ist, legt grossen Wert auf die Qualität der Produkte und Materialien, die bei jedem seiner Projekte verwendet werden, und ist sich der Umweltanforderungen bewusst.
Jede Villa verfügt über einen Hauptzugang, der zu einem überdachten Parkplatz mit 2 Parkplätzen (im Verkaufspreis inbegriffen) führt. Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt wie folgt:
Netto-Wohnfläche der Ebenen R0 + R1 = 106,6 m2
Untergeschoss (ohne Technikraum) = 19,5 m2
Erdgeschoss:
- Eingang mit eingebauter Garderobe
- grosser, durchgehender Wohnraum mit Küche und zwei angrenzenden Terrassen
- voll ausgestattete offene Küche (Budget auf Anfrage)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Treppenpodest zum Obergeschoss/Untergeschoss
Obergeschoss:
- Verteilergang mit Lichtschacht in der Treppenhausspindel
- Elternschlafzimmer mit Dusch-WC-Anschluss
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Untergeschoss:
- Verteilergang
- Technikraum mit Anschlüssen für die Waschkolonne
- Freizeit- und Abstellraum vorhanden
Aussenanlagen:
- Überdachte Parkplätze
- Abstellraum und Technikraum
- Zufahrtsweg zur Villa
- Südseitiger, abgewinkelter, flacher Garten
- Rasen und Landschaftsgestaltung inklusive.
Ökologisch verantwortungsvolles Heizsystem mit Inverter-Wärmepumpe mit Fühlerregelung, ohne Lärmbelästigung und optische Beeinträchtigung.
Traditionelle Beton-/Ziegel-Bauweise mit Isolierung und Ausführung nach Wunsch des Käufers, detaillierte technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich.
Verkaufspreis von der Banque Région Marly-Cousimbert, Sitz Rossens, bestätigt.
Weitere Informationen zu dieser Promotion mit 4 Villen finden Sie unter: https://villas-rossin.ch/
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Abstellraum
- Carport
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Badewanne
- Dusche
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Abwasseranschluss
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Distanzen
Bahnhof
6.05 km
1h58
44'
12'
Öffentliche Verkehrsmittel
277 m
5'
5'
1'
Autobahn
1.27 km
21'
9'
18'
Primarschule
251 m
5'
5'
1'
Sekundarschule
11 km
3h03
44'
15'
Geschäfte
2.75 km
2h15
1h18
6'
Post
187 m
3'
3'
1'
Bank
1.02 km
19'
12'
3'
Restaurants
1.62 km
27'
9'
4'