Villas Rossin, neues Projekt in der Nähe des Lac de la Gruyère - Villa 7c
Zimmer4.5
Wohnfläche126 m²
Preis des ObjektsCHF 930'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
District de la Sarine, 1728 Rossens FRAngaben
Referenz
#4935127.7c
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Wertquote
648
Anzahl Terrassen
2
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
189.7 m²
Grundstücksfläche
411 m²
Wohnfläche
126 m²
Terrassenfläche
26.6 m²
Untergeschossfläche
19.4 m²
Nutzfläche
132 m²
Gemeindesteuer
82 %
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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Das neue Projekt "Villas Rossin" - benannt nach der Gemeinde Rossens, die diesen Namen seit dem 12. Jahrhundert trägt - umfasst den Bau von 4 Villen auf individuellen Parzellen, die zeitgenössischen Stil mit ländlicher Umgebung verbinden. Wohnlage in einer Villenzone (Sackgasse), ideal für Familien, die Ruhe suchen, nur wenige Schritte vom Lac de la Gruyère und in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Unser Bauunternehmer, der in der Region tätig ist, legt grossen Wert auf die Qualität der Produkte und Materialien, die er bei seinen Projekten verwendet, und ist sich der Umweltanforderungen bewusst.
Jede Villa verfügt über einen Hauptzugang, der an einen überdachten Parkplatz mit 2 Stellplätzen (im Kaufpreis inbegriffen) angrenzt. Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt wie folgt:
Netto-Wohnfläche der Ebenen R0 + R1 = 106,7m2
Untergeschoss (ohne Technikraum) = 19,4m2
Erdgeschoss:
- Eingang mit eingebauter Garderobe
- grosser, durchgehender Wohnraum mit Küche und zwei angrenzenden Terrassen
- voll ausgestattete offene Küche (Budget auf Anfrage)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Treppenpodest zum Obergeschoss/Untergeschoss
Obergeschoss:
- Flur mit Lichtschacht in der Treppenhaus-Kammer
- Elternschlafzimmer mit Dusch-WC-Anschluss
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Untergeschoss:
- Verteilerkammer
- Technikraum mit Anschlüssen für die Waschkolonne
- Platz für Freizeitaktivitäten/Aufbewahrung
Aussenanlagen:
- Überdachte Parkplätze
- Abstellraum und Technikraum
- Zufahrtsweg zur Villa
- Südlich ausgerichteter, ebener Garten mit Rasen und Landschaftsgestaltung.
Umweltfreundliches Heizsystem mit Innentemperaturregler und Wärmepumpe, ohne Lärmbelästigung und ohne optische Beeinträchtigung.
Traditionelle Beton-/Ziegelbauweise mit Isolierung und Ausstattung nach Wahl des Käufers, detaillierte technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich.
Verkäuferpreis von der Banque Région Marly-Cousimbert, Sitz in Rossens, bestätigt.
Für weitere Informationen zu dieser Promotion mit 4 Villen besuchen Sie bitte: https://villas-rossin.ch/
Das neue Projekt "Villas Rossin" - benannt nach der Gemeinde Rossens, die diesen Namen seit dem 12. Jahrhundert trägt - umfasst den Bau von 4 Villen auf individuellen Parzellen, die zeitgenössischen Stil mit ländlicher Umgebung verbinden. Wohnlage in einer Villenzone (Sackgasse), ideal für Familien, die Ruhe suchen, nur wenige Schritte vom Lac de la Gruyère und in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Unser Bauunternehmer, der in der Region tätig ist, legt grossen Wert auf die Qualität der Produkte und Materialien, die er bei seinen Projekten verwendet, und ist sich der Umweltanforderungen bewusst.
Jede Villa verfügt über einen Hauptzugang, der an einen überdachten Parkplatz mit 2 Stellplätzen (im Kaufpreis inbegriffen) angrenzt. Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt wie folgt:
Netto-Wohnfläche der Ebenen R0 + R1 = 106,7m2
Untergeschoss (ohne Technikraum) = 19,4m2
Erdgeschoss:
- Eingang mit eingebauter Garderobe
- grosser, durchgehender Wohnraum mit Küche und zwei angrenzenden Terrassen
- voll ausgestattete offene Küche (Budget auf Anfrage)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Treppenpodest zum Obergeschoss/Untergeschoss
Obergeschoss:
- Flur mit Lichtschacht in der Treppenhaus-Kammer
- Elternschlafzimmer mit Dusch-WC-Anschluss
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Untergeschoss:
- Verteilerkammer
- Technikraum mit Anschlüssen für die Waschkolonne
- Platz für Freizeitaktivitäten/Aufbewahrung
Aussenanlagen:
- Überdachte Parkplätze
- Abstellraum und Technikraum
- Zufahrtsweg zur Villa
- Südlich ausgerichteter, ebener Garten mit Rasen und Landschaftsgestaltung.
Umweltfreundliches Heizsystem mit Innentemperaturregler und Wärmepumpe, ohne Lärmbelästigung und ohne optische Beeinträchtigung.
Traditionelle Beton-/Ziegelbauweise mit Isolierung und Ausstattung nach Wahl des Käufers, detaillierte technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich.
Verkäuferpreis von der Banque Région Marly-Cousimbert, Sitz in Rossens, bestätigt.
Für weitere Informationen zu dieser Promotion mit 4 Villen besuchen Sie bitte: https://villas-rossin.ch/
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Abstellraum
- Carport
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Badewanne
- Dusche
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Abwasseranschluss
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu