Villas Rossin, neues Projekt in der Nähe des Lac de la Gruyère - Villa 7
Zimmer4.5
Wohnfläche126 m²
Preis des ObjektsCHF 980'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
District de la Sarine, 1728 Rossens FRAngaben
Referenz
#4935127.7
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Wertquote
388
Anzahl Terrassen
2
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
198 m²
Grundstücksfläche
444 m²
Wohnfläche
126 m²
Terrassenfläche
26.6 m²
Untergeschossfläche
25.4 m²
Nutzfläche
132 m²
Gemeindesteuer
82 %
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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Das neue Projekt "Villas Rossin" - benannt nach der Gemeinde Rossens, die diesen Namen seit dem 12. Jahrhundert trägt - umfasst den Bau von 4 Villen auf individuellen Parzellen, die zeitgenössischen Stil mit ländlicher Umgebung verbinden. Wohnlage in einer Villenzone (Sackgasse), ideal für Familien, die Ruhe suchen, nur wenige Schritte vom Lac de la Gruyère und in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Unser Bauunternehmer, der in der Region tätig ist, legt grossen Wert auf die Qualität der Produkte und Materialien, die bei seinen Projekten zum Einsatz kommen, und ist sich der Umweltanforderungen bewusst.
Jede Villa verfügt über einen Hauptzugang, der zu einem überdachten Parkplatz mit 2 Stellplätzen (im Kaufpreis enthalten) führt. Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt wie folgt:
Nettowohnfläche auf den Ebenen R0 + R1 = 106,7m2
Untergeschoss (ohne Technikraum) = 19,4m2
Erdgeschoss:
- Eingang mit integrierter Garderobe
- Grosszügiger, durchgehender Wohnbereich mit Küche und zwei angrenzenden Terrassen
- Voll ausgestattete offene Küche (Budget auf Anfrage)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Treppenpodest zum Obergeschoss/Untergeschoss
Obergeschoss:
- Flur mit Lichtschacht im Treppenhaus
- Elternschlafzimmer mit Dusch-WC-Anschluss
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Untergeschoss:
- Verteilraum
- Technikraum mit Anschlüssen für die Waschkolonne
- Freiraum für Hobby/Aufbewahrung
Aussenanlagen:
- Überdachter Parkplatz
- Abstellraum und Technikraum
- Zufahrtsweg zur Villa
- Südwestlich ausgerichteter, ebener Garten
- Rasen und Landschaftsgestaltung inklusive.
Umweltfreundliches Heizsystem mit Innentemperaturregler und Wärmepumpe, ohne Lärmbelästigung und ohne optische Beeinträchtigung.
Traditionelle Beton-/Ziegelbauweise mit Isolierung und Ausstattung nach Wahl des Käufers, detaillierte technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich.
Verkäuferpreis von der Banque Région Marly-Cousimbert, Sitz in Rossens, bestätigt.
Für weitere Informationen zu dieser Promotion mit 4 Villen besuchen Sie bitte: https://villas-rossin.ch/
Das neue Projekt "Villas Rossin" - benannt nach der Gemeinde Rossens, die diesen Namen seit dem 12. Jahrhundert trägt - umfasst den Bau von 4 Villen auf individuellen Parzellen, die zeitgenössischen Stil mit ländlicher Umgebung verbinden. Wohnlage in einer Villenzone (Sackgasse), ideal für Familien, die Ruhe suchen, nur wenige Schritte vom Lac de la Gruyère und in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Unser Bauunternehmer, der in der Region tätig ist, legt grossen Wert auf die Qualität der Produkte und Materialien, die bei seinen Projekten zum Einsatz kommen, und ist sich der Umweltanforderungen bewusst.
Jede Villa verfügt über einen Hauptzugang, der zu einem überdachten Parkplatz mit 2 Stellplätzen (im Kaufpreis enthalten) führt. Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt wie folgt:
Nettowohnfläche auf den Ebenen R0 + R1 = 106,7m2
Untergeschoss (ohne Technikraum) = 19,4m2
Erdgeschoss:
- Eingang mit integrierter Garderobe
- Grosszügiger, durchgehender Wohnbereich mit Küche und zwei angrenzenden Terrassen
- Voll ausgestattete offene Küche (Budget auf Anfrage)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Treppenpodest zum Obergeschoss/Untergeschoss
Obergeschoss:
- Flur mit Lichtschacht im Treppenhaus
- Elternschlafzimmer mit Dusch-WC-Anschluss
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Untergeschoss:
- Verteilraum
- Technikraum mit Anschlüssen für die Waschkolonne
- Freiraum für Hobby/Aufbewahrung
Aussenanlagen:
- Überdachter Parkplatz
- Abstellraum und Technikraum
- Zufahrtsweg zur Villa
- Südwestlich ausgerichteter, ebener Garten
- Rasen und Landschaftsgestaltung inklusive.
Umweltfreundliches Heizsystem mit Innentemperaturregler und Wärmepumpe, ohne Lärmbelästigung und ohne optische Beeinträchtigung.
Traditionelle Beton-/Ziegelbauweise mit Isolierung und Ausstattung nach Wahl des Käufers, detaillierte technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich.
Verkäuferpreis von der Banque Région Marly-Cousimbert, Sitz in Rossens, bestätigt.
Für weitere Informationen zu dieser Promotion mit 4 Villen besuchen Sie bitte: https://villas-rossin.ch/
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Abstellraum
- Carport
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Badewanne
- Dusche
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Abwasseranschluss
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu