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Zu bauen

Auf der Cluse Villa 3A - Miteigentum 4,5 Zimmer

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 104 m²
Preis des ObjektsCHF 735'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Impasse des Arêtes 18, 2300 La Chaux-de-Fonds

Angaben

Referenz
Sur la Cluse.villa03a
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wertquote
Parcelle n° 3
Anzahl Terrassen
1
Grundstück erschlossen
Ja
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Höhenlage ü. M.
1'031 m
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
~ 294.5 m²
Wohnfläche
~ 104 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
76 %
Kantonssteuer
124 %

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Wohngebiet "Sur la Cluse", auch bekannt als "Impasse des Arêtes", liegt im Osten der Stadt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet.

Das Wohngebiet besteht aus 10 Parzellen und zeichnet sich durch seine familiäre Wohnatmosphäre aus, die von Villen geprägt ist.

Der Name des Wohngebiets deutet auf seine geografische Lage hin, die sich am Ende einer Schlucht befindet und eine ruhige und gleichzeitig charmante Umgebung bietet.

Das Projekt "Sur la Cluse" wurde mit Blick auf die Lebensqualität entwickelt und ist um eine Privatstrasse herum angelegt, die zu jeder Villa führt und zu einem Gemeinschaftsbereich mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten führt, der ideal für Familien ist. Die Tatsache, dass die Fussgänger im Vordergrund stehen, verstärkt die freundliche und sichere Atmosphäre des Viertels.

Das Projekt ist sowohl nachhaltig als auch modern und jede Villa wird mit Photovoltaik-Paneelen und einer Wärmepumpe ausgestattet, die zu einer verantwortungsvollen Energieverwendung beitragen.

Die zukünftigen Käufer haben auch die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren Wünschen und Vorlieben zu gestalten, sei es bei der Wahl des Bodens, der Küche oder der Bäder. Besonderes Augenmerk wird auf die Anordnung und die Materialien gelegt, um eine harmonische Wohnumgebung zu schaffen, die den Erwartungen aller gerecht wird.

Die Bewohner haben es nur 10 Gehminuten entfernt zu zahlreichen Dienstleistungen wie Apotheke, Post, Bancomat, Tankstelle, Ladestation für Elektrofahrzeuge und verschiedenen Geschäften. Alles ist vorhanden, um den Alltag einfach und angenehm zu gestalten.

Schliesslich ist das Wohngebiet durch die Bushaltestelle "Gibraltar" erschlossen, die 600 Meter von der Impasse entfernt ist. Sie ist eine der Haltestellen der Linie 311 der Transports publics neuchâtelois (transN), die das Quartier Cerisier in weniger als 10 Minuten mit dem Bahnhof La Chaux-de-Fonds verbindet.

Die Impasse des Arêtes bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit.


Niché à l’est de la ville, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, le lotissement "Sur la Cluse", également connu sous le nom de l’Impasse des Arêtes – se distingue par son cadre de vie familial, composé de villas.

Regroupant 10 parcelles, ce lotissement à taille humaine, profite d’un emplacement privilégié, à l’abri de l’agitation, tout en restant proche des commodités. 

Son nom évoque son implantation géographique, à l’extrémité d’une cluse, offrant un environnement aussi tranquille que charmant.

Pensé pour la qualité de vie, le projet « Sur la Cluse » s’organise autour d’une route privée qui dessert chaque villa et mène à un espace commun de jeux et de détente, idéal pour les familles. La priorité donnée aux piétons renforce l’esprit convivial et sécurisé du quartier.

Dans une démarche à la fois durable et actuelle, chaque villa sera équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur contribuant ainsi à une consommation énergétique responsable.

Les futurs acquéreurs auront également le privilège de personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts et préférences, qu’il s’agisse du choix des sols, de la cuisine ou des salles d’eau. Une attention particulière est portée à l’agencement et aux matériaux, afin d’offrir un cadre de vie harmonieux et adapté aux attentes de chacun.

À 10 minutes à pied, les résidents bénéficient de nombreux services : pharmacie, poste, bancomat, station-service, station de recharge électrique et divers commerces. Le tout réuni pour un quotidien aussi simple qu'agréable.

Enfin, la mobilité est assurée grâce à l’arrêt de bus « Gibraltar », situé à 600 mètres de l’impasse. Il constitue un des arrêts de la ligne 311 des Transports publics neuchâtelois (transN), reliant le quartier Cerisier à la gare de La Chaux-de-Fonds en moins d'une dizaine de minutes.

L’Impasse des Arêtes, c’est le parfait équilibre entre tranquillité, confort et accessibilité.


Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Schwedenofen
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Dusche
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Zum Erbauen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Freie Aussicht

Distanzen

 
Bahnhof
1.3 km
10'
9'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
144 m
4'
6'
2'
Kindergarten
330 m
6'
6'
2'
Primarschule
330 m
6'
6'
2'
Sekundarschule
203 m
4'
4'
1'
Geschäfte
550 m
11'
11'
2'
Restaurants
180 m
9'
9'
2'