Preissenkung

Villa an der Marina – Urlaubsfeeling das ganze Jahr!

Zimmer6

Wohnfläche160 m²

Preis des ObjektsCHF 990'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

La Marina, Port-Valais, 1897 Bouveret

Angaben

Referenz

5273783

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

2007

Nebenkosten StWE

CHF 6'600.-/Jahr

Balkone

Zimmer

Schlafzimmer

Wohnung

Anzahl Terrassen

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Gehoben

Grundstücksfläche

70 m²

Wohnfläche

160 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Bootsanlegestelle

CHF 120'000.- (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 25'000.- nicht inklusive

Aussen

1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Die Marina im Bouveret ist ein einzigartiges Konzept mit «Füssen im Wasser» am Ufer des Genfer Sees. Entdecken

Sie dieses wunderschöne, durchgängige Doppelhaus mit 3 Etagen und Mezzanin.

Das 6-Zimmer-Haus mit Süd-/West-Ausrichtung besteht aus:

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Abstellraum unter der Treppe / Weinkeller.
Voll ausgestattete Küche mit Esstisch-Insellage, offen zum Wohnzimmer und zur Terrasse.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Balkon ca. 9 m² mit ferngesteuerter Sonnenschutzanlage und Boots-Zugang über Tor.
Gästetoilette.
Terrasse ca. 10 m² an der Eingangstür.

1. Stock:

2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.
2 Balkone à ca. 9 m² mit Sicht auf See, Fluss und Berge.
Badezimmer mit WC und Waschküche.

2. Stock:

Durchgangszimmer für Eltern mit ca. 50 m² Wohnfläche mit wunderschöner offener Nasszelle mit Badewanne und Dusche/WC.
Ankleiden.
Balkon ca. 9 m².
Balkon 3.8 m² mit Blick auf See und Berge.

Mezzanine:

Büro / Zimmer.

Ausstattung:

Videotelefone auf allen Etagen.
Verbundener Thermostat für Heizung und Wasser.
Elektrische Rollläden.
Velux Regenmelder.
Ferngesteuerte Zeltplane.
LED-Spot-Detektoren und Dimmer.
Küchen-Deckenabzug.
Steuerung der Steckdose.

Anlagen:

Überdachte Parkplatz mit 3 m² grossem Keller und 220V-Steckdose (CHF 25 000.-).
Aussenparkplatz (CHF 15 000.-)
Grosser Liegeplatz von 10 m x 3 m für Boot / Yacht / Segelboot (CHF 120 000.-).
Viele Besucherplätze.
Fitness / Ruderclub.

Lage:

Freier Blick auf die Marina-Becken, den Genfer See und die Berge.
Optimale Sonneneinstrahlung.

Das Bouveret bietet eine Vielzahl an Aktivitäten. Der Aquaparc begeistert Gross und Klein mit seinen Rutschen und im Swiss Vapeur Parc können Zugliebhaber ihre Freude haben. Es gibt viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrten mit dem Velo oder dem Boot.

Jeder findet hier etwas für sich!

Die Tourismusorte Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil, die alle weniger als eine Stunde entfernt sind, bieten die Möglichkeit, Winter- und Sommersportarten zu betreiben.

VERKAUF FÜR NICHTREISENDE AUSLÄNDER GESTRENNT.

La Marina au Bouveret est un concept unique "les pieds dans I'eau" au bord du Lac Léman.

Découvrez cette splendide propriété jumelée de standing, traversante sur 3 niveaux avec mezzanine.

La maison de 6 pièces orientée Sud/Ouest se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec rangement sous escalier / cave à vin.
Cuisine entièrement équipée avec îlot salle à manger, ouverte sur le séjour et la terrasse.
Salon avec accès au balcon.
Balcon d'env. 9 m² avec protection solaire télécommandée et accès au bateau par portail.
Toilettes invités.
Terrasse d'env. 10 m² à l'entrée.

1er étage :

2 Chambres à coucher dont une ouverte sur le balcon.
2 Balcons d'env. 9 m² avec vue lac, rivière et montagnes.
Salle de bains avec toilettes et buanderie.

2ème étage :

Suite parentale traversante d'env. 50 m² avec magnifique salle d'eau ouverte équipée baignoire et douche / toilettes.
Dressing.
Balcon d'env. 9 m².
Balcon de 3.8 m² avec vue lac et montagnes.

Mezzanine :

Bureau / Chambre.

Equipements :

Vidéophones à tous les étages.
Thermostats connectés chauffage et eau.
Stores électriques.
Détecteur de pluie Velux.
Toile de tente télécommandée.
Détecteurs et gradateurs spots LED.
Hotte de plafond cuisine.
Prise de courant commandée.

Annexes :

Place de parc couverte avec cave de 3 m² et prise 220V (CHF 25'000.-).
Place de parc extérieure (CHF 15'000.-)
Grande place d'amarrage de 10 m par 3 m pour bateau / Yacht / Voilier (CHF 120'000.-).
Nombreuses places visiteurs.
Fitness / Club Aviron.

Situation :

Vue dégagée sur les bassins de la Marina, le lac Léman et les montagnes.
Ensoleillement optimal.

Le Bouveret regorge d'activités variées et diverses. Son centre Aquaparc saura ravir petits et grands avec ses toboggans et les amateurs de trains pourront s'amuser au Swiss Vapeur Parc. Les promenades à pied, en vélo ou en bateau sont autant de possibilités offertes.

Chacun pourra y trouver son bonheur !

Les stations touristiques telles que Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil, situées à moins d'une heure, permettent de pratiquer les sports d'hiver et d'été.

VENTE AUTORISÉE AUX ÉTRANGERS NON-RÉSIDENTS.

Eigenschaften

Umgebung

Stadtzentrum
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Park
Berge
See
Hafen
Strand
Jachthafen
Fluss
Wohnquartier
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Freibad
Hallenbad
Wasserpark
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Pflegeheim
Nahe einer Zollgrenze

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Am Ufer
Abstellraum
Parkplatz
Öffentlicher Parkplatz
Carport
Besucherparkplätze
Bootsanlegestelle
Mittelhaus
Ebenerdiger Zugang

Innenbereich

Ohne Lift
Besucherparkplätze
Offene Küche
Gäste-WC
Separate WC's
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Fitnessraum
Teilweise möbliert
Einbauschrank
Smartes Thermostat
Zugang zur Heizung
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Mansarde
Galerie
Mit Charme
Traditionelle Massivbauweise

Ausstattung

Moderne Küche
Möblierte Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Badewanne
W-Lan
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Elektroauto-Ladestation
Gegensprechanlage
Videotelefon
Hauswart
Lüftung
Aussenbeleuchtung

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Sehr gut

Ausrichtung

Süden
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Weitsicht
Talsicht
See
Fluss
Wald
Berge
Felder / Wiesen

Stil

Mediterran

Verschiedene

Mit Vollzeitstelle als Hausmeister
Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

Bahnhof

485 m

10'

Öffentliche Verkehrsmittel

408 m

12'

Kindergarten

255 m

Primarschule

363 m

12'

Sekundarschule

6.97 km

2h36

1h01

24'

Kantonsschule/Gymnasium

7.05 km

2h27

1h35

22'

Hochschule

4.32 km

1h07

16'

Geschäfte

784 m

15'

Post

423 m

11'

Bank

511 m

12'

Krankenhaus

4.72 km

1h25

47'

12'

Restaurants

416 m

Park / Grünfläche

276 m

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