Charmante Familienwohnung in einer angenehmen und hellen Wohngegend
Ort
Chemin du Saux , 1052 Le Mont-sur-LausanneAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK
- Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
- Grosser, baumbestandener Garten
- Ruhige Wohnlage
- Nah an allen Annehmlichkeiten
- In der Nähe von Primar- und Sekundarschulen sowie internationalen Schulen
- Verschiedene Vereine und Clubs
LAGE
Die charmante Gemeinde Mont-sur-Lausanne liegt weniger als 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Sie ist hervorragend an die Verkehrswege, Autobahnen, Strassen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte angebunden.
- 3 Minuten von Lausanne entfernt
- 25 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt
DIE VILLA
Die 1978 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre regelmässig und sorgfältig renoviert.
Die 4-stöckige Villa mit einer Wohnfläche von 136 m2 ist in gutem Zustand und mit hochwertigen Materialien gebaut.
Energetische Sanierungen wurden mit der Installation von Solaranlagen (35 m2) mit Akkumulator, einer Luft-Luft-Wärmepumpe und Dreifachverglasung durchgeführt.
Die Aufteilung der Villa ist wie folgt:
ERDE:
- Eingangshalle
- Geschlossene Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse
- Esszimmer
- Lichtdurchfluteter Salon
- Dusche
- Grosse Terrasse
- Zugang zum Garten
OBERGESCHOSS:
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
DACHGESCHOSS AUSGEBAUT:
{ENTITYAUSSENGEBIETE
Die Parzelle umfasst eine Fläche von 697 m2
Der Garten ist wunderschön gepflegt und bietet Ruhe und maximale Sonneneinstrahlung.
Ausserdem bietet dieses grüne Refugium, das die Villa umgibt, ein bemerkenswertes Wohn- und Erholungsambiente. Hier kann man sich wirklich entspannen und die Natur geniessen.
Viele Bäume und Blumenbeete werden die zukünftigen Besitzer begeistern. Der Blumen- und Strauchgarten schafft eine ruhige Atmosphäre, die den Naturliebhabern zusagt.
Die AUSSENGEBIETE bestehen aus:
- Garagenbox
- Überdachte Parkfläche für ein Auto
- Vier Aussenparkplätze
- Grosse Terrasse
- Grosser, nach Süden ausgerichteter Garten
COMFORT
- Bus-Haltestelle: 2 Gehminuten
- SBB-Bahnhof: 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 10 Minuten mit dem Autozu erreichen
- Kindergarten: 11 Gehminuten, 5 Minuten mit dem Auto
- Primar- und Sekundarschule: 5 Gehminuten, 1 Minute mit dem Auto
- Stadtzentrum Mont: 10 Gehminuten, 2 Minuten mit dem Auto
- Stadtzentrum Lausanne: 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 10 Minuten mit dem Auto
DIE VORTEILE
- Grosser, baumbestandener Garten
- Ruhig und grün
- Private Zufahrtsstrasse
FREIZEIT
- Verschiedene Vereine
- Wander-, Rad- und Laufwege
- Vita-Pfad
- Wald- und Landwirtschaftsgebiet in der Nähe
WEITERE FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: www.synergimmo.ch
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Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
- Carport
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Mittelhaus
Innenbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Partyraum
- Schutzraum
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Hell
- Sichtbalken
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ohne Visavis
- Garten
- Park
- Felder
- Wald
Stil
- Klassisch