Zu Verkaufen Reihenhaus 4,5 Zimmer Martigny

Zum Verkauf steht ein 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Seitenanbindung, das renovierungsbedürftig ist und sich in der Rue des Farquets 67 in Martigny in einem Wohngebiet befindet.

Es ist ideal für eine Familie und liegt auf einem 246 m2 grossen Grundstück. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Technikraum und Anschlüsse für die Waschküche
- Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel
- Unter der Treppe liegender Abstellraum
- Offene Küche, die zum Wohn-/Esszimmer führt und Zugang zum Garten bietet
- Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, das zum Garten führt

Im Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Abstellraum oder Büroecke
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
- Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe
- Dachboden







Im Untergeschoss:
- PC-Schutzraum

Aussenanlagen:
- Garten
- Umzäunung
- Ein Abstellhäuschen

Besonderheiten:
- Gasheizung
- Dachboden kann ausgebaut werden
- Küche muss renoviert werden
- Die Wände müssen neu gestrichen werden
- Die Rollläden müssen erneuert werden
- Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
- Die Bushaltestelle für die Schulkinder und die Autobahnzufahrt sind in der Nähe

Renovierungen:
- Die Heizung und der Boiler wurden 2016 ersetzt
- Der Stromzähler und der Sicherungskasten wurden 2016 ersetzt

Lage:
Von Martigny aus erreichen Sie in 30 Minuten den Genfersee und in einer Stunde die berühmten Skigebiete und Wandergebiete Verbier, Zermatt, Chamonix oder Crans-Montana. Der Grosser-St.-Bernhard-Pass führt Sie ins Aostatal und nach Italien, und der Mont-Blanc-Massiv ist nur einen Katzensprung entfernt. Von der Bahnstation Martigny oder dem Flughafen Sion aus sind die grössten Städte Europas leicht erreichbar. Sie befinden sich am Zusammenfluss der Rhone und der Simplon- und Grosser-St.-Bernhard-Passstrasse.
Diese "kleine Grossstadt", die ihre menschliche Grösse bewahrt hat, bietet eine Vielzahl von Vorteilen: Sie liegt in der Nähe einer grossen Auswahl an Produkten und Dienstleistungen, die kulturelle und künstlerische Szene ist sehr lebendig, das Erbe ist reichhaltig und von langer Geschichte geprägt, die Umweltstrategie ist zukunftsweisend, die öffentlichen Verkehrsmittel sind effizient, die Natur ist einladend und es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Lassen Sie sich von dieser kleinen Walliser Perle verzaubern, die in der Ebene zwischen Fluss und Bergen liegt.


Verkaufsbedingungen auf Kosten des Eigentümers:
- OIBT-Kontrolle und Beseitigung aller elektrischen Mängel, um das Haus auf den aktuellen elektrischen Standard zu bringen
- Renovierung der Fenstertür, die Zugang zum Garten bietet
- Fertigstellung der Grundstücksmauer (Fundamentstreifen aus Beton bereits rund um das Grundstück fertiggestellt)
- Einstellen der Türen und deren Griffe
- Komplette Entfernung von Schutt, Materialien und persönlichen Gegenständen aus dem Haus und dem Gartenhäuschen
- Ausbreiten des Erdhaufens auf dem Grundstück, der beim Ausheben des Fundamentstreifens aus Beton rund um das Grundstück entstanden ist