4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Pratteln

Das im Jahr 1808 erbaute Gebäude befindet sich an zentraler und zugleich ruhiger Lage im alten Dorfkern von Pratteln. Es präsentiert sich als 4.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss (total ca. 128 m² Wohnfläche sowie ca. 7 m² Nutzfläche). Das Haus ist nicht unterkellert.

Der sich im Erdgeschoss befindliche Wohnraum, ehemals genutzt als Coiffeur-Räumlichkeit, wurde komplett zurückgebaut und muss renoviert werden. Er kann als separater Gewerberaum genutzt oder vermietet werden und bietet somit individuellen Gestaltungsspielraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer, eine offene Waschküche, ein Abstell- und Technikraum (Heizung), sowie der Zugang zum begrünten, idyllischen Hinterhof.

Die weiteren Wohnräume verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Eine geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend zur Küche befindet sich die ausgebaute Veranda mit zwei kleinen hellen Räumen (ein offener und ein geschlossener), welche sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignen. Das Wohnzimmer mit seinen dunklen Sichtbalken schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Der Treppenvorplatz kann dank viel Tageslicht zudem ebenfalls als Arbeitsplatz genutzt werden.

Das Dachgeschoss verfügt über einen hellen, grosszügigen Raum, der sich hervorragend als Atelier, Studio oder zusätzlicher Wohnbereich eignet.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung (Einbau 2020) mit Warmwasserboiler. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Vor dem Gebäude steht ein Parkplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung.