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Helle Wohnung mit Blick auf den See und die Berge

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 163 m²
Preis des ObjektsCHF 1'890'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chemin du Leisis 40, 1009 Pully

Angaben

Referenz
5641014
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Gebäudehülle
E
Baujahr
1973
Direkte CO2-Emissionen
F
Letzte Renovierungen
2005
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Energieeffizienz
D
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Kaminofen
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
~ 80 m²
Wohnfläche
~ 163 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir freuen uns, Ihnen dieses 6,5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon exklusiv vorstellen zu dürfen. Es bietet ein privilegiertes Wohnerlebnis zwischen Natur und Komfort.


DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK
- Grosser Wohnraum
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten
- Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung
- Sonnige Garten- und Terrassenlage
- Schöne Aussicht auf See und Berge

LAGE
Das Reihenhaus liegt in Pully in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Geschäfte und ist sehr gut erschlossen.


- 10 Minuten von Lausanne entfernt
- 23 Minuten von Montreux entfernt
- 50 Minuten vom Flughafen Genf-Kloten entfernt

DAS HAUS
Das 1973 erbaute Haus wurde immer gut gepflegt und bietet heute grosszügige Räumlichkeiten, eine optimale Helligkeit und eine sehr begehrte Wohnqualität.

Es erstreckt sich über 3 Etagen und wird eine grosse Familie glücklich machen.

Die Wohnfläche von ca. 163 m2 verteilt sich wie folgt:

EGERZEUGE:

- Eingangshalle
- Offene Küche
- Grosser Wohnraum
- Esszimmer
- Gäste-WC
- Balkon mit Panoramablick

OBERES GESCHOSS:

- 3 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit privatem Duschraum
- 1Badezimmer

UNTERES GESCHOSS:

- Grosser Büroraum mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Waschküche
- Technikraum

AUSSENGESTALTUNG
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 180 m2, dazu kommt ein Garten von 80 m2 und eine Terrasse von 15 m2 mit herrlichem Ausblick und das alles in bemerkenswerter Ruhe.

Zur Immobilie gehört ein geräumiger Garagenbox und ein Aussenparkplatz.

COMFORT
- Bushaltestelle: 4 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten: 20 Gehminuten und 5 Autominuten
- SBB-Bahnhof Lausanne: 10 Autominuten, 24 Busminuten
- Schulen: 7, 10 oder 11 Gehminuten
- Restaurants: 15 Gehminuten

VORTEILE
- Terrasse
- Garten
- 2 Parkplätze
- Ruhige und grüne Lage
- Atemberaubende Aussicht

WEITERE FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: www.synergimmo.ch


Sie sind bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieser Immobilie mit dem Verkauf Ihres jetzigen Wohnsitzes koordinieren?

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Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne composée de 6,5 pièces avec jardin, terrasse et balcon. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Grand espace
- Proche de toutes commodités
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- Jardin et terrasse ensoleillés
- Vue splendide lac et montagnes

SITUATION
Situé à Pully dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des transports, des commerces et très bien desservi, cette grande maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel :


- 10 minutes de Lausanne
- 23 minutes de Montreux
- 50 minutes de Genève-Aéroport

LA MAISON
Construite en 1973, cette propriété a toujours été entretenue et profite actuellement d’un généreux volume, d’une luminosité optimale et d’une qualité de vie très recherchée. 

Composée sur 3 niveaux, elle fera le bonheur d’une grande famille.

La surface habitable d'environ 163 m2 se répartit comme suit :

REZ :

- Hall d’entrée
- Cuisine ouverte
- Grand salon
- Salle à manger
- WC visiteurs
- Balcon avec vue panoramique

 

ÉTAGE :

- 3 chambres
- 1 chambre avec salle de douche privative
- 1 Salle de bain

REZ INFERIEUR :

- Grand bureau avec accès terrasse et jardin
- Buanderie
- Local technique

EXTÉRIEURS
La surface totale de la parcelle est d'environ 180 m2, avec un jardin de 80 m2 et une terrasse de 15 m2 qui offrent une vue magnifique et ceci dans un calme remarquable.

Un spacieux garage boxe ainsi qu’une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.

COMMODITÉS 
- Arrêt de bus : 4 minutes à pied
- Commerces  : 20 minutes à pieds et 5 minutes en voiture
- Gare CFF de Lausanne : 10 minutes en voiture, 24 minutes en bus
- Écoles : 7, 10 ou 11 minutes à pieds
- Restaurants : 15 minutes à pieds

LES PLUS
- Terrasse
- Jardin
- Deux places de parc
- Calme et verdoyant
- Vue époustouflante

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch


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N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch

 

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Zaun
Innenbereich
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Schutzraum
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • See
  • Wald