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Titelbild
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Exklusives Angebot

SION, 6,5-Zimmer-Haus angenehmer Garten, Zentrum 700 m.

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 180 m²
Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

quartier de Gravelone, à 700 m. du centre-ville, 1950 Sion

Angaben

Referenz
01-04891-011
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Baujahr
1990
Letzte Renovierungen
2025
Balkone
2
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnung
1
Wertquote
SIO-GRV-CM-01
Anzahl Terrassen
2
Gewichtete Fläche
~ 193 m²
Balkonfläche
~ 15 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Höhenlage ü. M.
549 m
Gartenfläche
~ 65 m²
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
~ 180 m²
Gebäudevolumen
~ 819 m³
Terrassenfläche
~ 20 m²
Untergeschossfläche
~ 34.8 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im ruhigen und begehrten Wohnquartier Gravelone steht ein 6,5-Zimmer-Haus (180 m2) aus dem Jahr 1990, das zwischen 2011 und 2026 schrittweise aufwändig renoviert wurde. Die wichtigsten Pluspunkte dieses Hauses sind der schöne, ruhige Ostgarten, der Wintergarten, der das grosszügige, helle Wohnzimmer erweitert, sowie die Top-Lage nur 450 m von der Schule in Gravelone und 700 m vom Norden des Stadtzentrums entfernt. Das lichtdurchflutete und besonders charmante Haus ist als Duplex-Wohnung konzipiert und verfügt über eine grosszügige, zum Wohnbereich hin orientierte Küche im Erdgeschoss, die nach Süden und Osten ausgerichtet ist, sowie über ein Master-Schlafzimmer im Obergeschoss mit privatem Badezimmer und eigenem Balkon. Auf derselben Etage befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Insgesamt bietet dieses Haus, das sich ideal für ein gemütliches Familienleben eignet, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das 35 m2 grosse Nebengebäude im Untergeschoss (Waschküche, Keller, Abstellraum, Stauraum) bietet direkten Zugang zu den beiden Einstellplätzen im Innenhof, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

Die Aussicht nach Osten reicht bis zum Schloss Tourbillon, das man am Ende des Bildes erkennen kann, und nach Süden bis zu den Alpen und zur Bärengrube. Die Umgebung ist grün, ruhig und zu jeder Jahreszeit schön.

Alle Einrichtungen im Stadtzentrum und die Schulen sind zu Fuss erreichbar (450 bis 1000 m). Das Haus liegt am Ende einer schönen, privaten Wohnstrasse ohne jegliche Störungen.
Dans le quartier résidentiel paisible et convoité de Gravelone, maison de 6,5 pièces (180 m2) réalisée en 1990 et profitant de jolis travaux de rénovations échelonnés entre 2011 et 2026. Les atouts majeurs de cette maison sont constitués de son agréable jardin côté Est au calme absolu, de son jardin d'hiver, véritable prolongement de la généreuse et lumineuse pièce à vivre ainsi que de sa top situation à seulement 450 m. de l'école de Gravelone et à 700 m. du Nord du coeur de la ville. Ce bien immobilier offrant un cachet tout particulier et gorgé de lumière naturelle est organisé en duplex principalement avec la spacieuse cuisine ouverte sur l'espace de vie orientés Sud et Est en rez-jardin et avec sa master-room à l'étage agrémentée de sa salle de bain privative et de son propre balcon. Sur ce même niveau, deux chambres enfants et leur propre salle de bain complètent l'aménagement. Au-delà de cette agréable configuration en duplex, le dernier étage situé aux combles de la résidence propose deux chambres complémentaires. Au total, ce bien immobilier idéal pour une vie de famille conviviale met à disposition 5 chambres, deux salles de bain et un WC visiteurs. L'espace utile secondaire de 35 m2 se trouve au sous-sol (espace buanderie, cave, dépôt, rangements) et donne accès directement au deux places de parc intérieures en enfilade comprises également dans le prix de vente.

La vue côté Est s'étend en direction du château de Tourbillon que l'on distingue avec joie au fond du tableau, celle côté Sud donne sur les Alpes et la piste de l'Ours. L'environnement est verdoyant, apaisant et réjouissant au fil de chaque saison.

Toutes les commodités du centre ville et les écoles sont accessibles à pieds (rayon de 450 à 1000 m.). La maison se positionne au bout d'un joli chemin résidentiel privatif sans nuisance aucune.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Park
  • Autofrei
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Loggia
  • Begrünung
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Keller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Berge
  • Alpen