Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse, ruhige Lage

GELEGENHEIT, DIE SOFORT NUTZEN WIRD!

Sie suchen nach Ihrem zukünftigen Familienheim oder einer qualitativ hochwertigen Investition?

Dieses 5.5-Zimmer-Reihenhaus bietet eine schöne Gelegenheit und verfügt über viele Vorzüge, die Sie überzeugen werden.

Schauen Sie selbst:

• 4 schöne Schlafzimmer im Obergeschoss
• 2 voll ausgestattete Badezimmer
• Pflegeleichte Aussenbereiche mit Terrasse und privatem Garten
• Ruhige Wohngegend, nahe an allen Annehmlichkeiten
• Mehrstöckige funktionale Aufteilung mit grossem Untergeschoss
• Dachböden mit zusätzlichem nutzbaren Volumen
• Zwei private Parkplätze (innen und aussen)

Virtuelle 3D-Immersionsbesichtigung auf Anfrage verfügbar.

Interesse? Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besuch zu organisieren!

SITUATION

Dieses Haus befindet sich in einem Wohnquartier der Gemeinde Renens auf einer Höhe von ca. 430 m, im Herzen des Westens von Lausanne. Renens bietet ein vollständiges städtisches Umfeld mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde verfügt über gut ausgebaute Infrastrukturen, darunter Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits der Hauptverkehrswege. Es ist über eine Gemeinde-Strasse mit mässigem Verkehrsaufkommen erreichbar. Das Zentrum von Renens ist weniger als 1 km und das Zentrum von Lausanne weniger als 5 km entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar (Bus-Haltestellen ca. 400 m entfernt, Linien 18 oder 38). Der Bahnhof Renens ist ca. 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Lausanne und zu den wichtigsten Städten des Genfer Seebeckens. Die Autobahn, die ca. 2,5 km entfernt ist, ergänzt das Verkehrsnetz. Das Haus profitiert von einer günstigen Sonneneinstrahlung, die die Wohnräume angenehm beleuchtet.

GEMEINDE

Die Gemeinde Renens ist der Hauptort des Bezirks Lausanne-Ouest im Kanton Waadt und gehört zur Agglomeration Lausanne. Sie zählt rund 21 000 Einwohner. Die Gemeinde wird erstmals Ende des 9. Jahrhunderts erwähnt und war lange Zeit eine landwirtschaftlich und weinbaulich geprägte Ortschaft. Mit der Ankunft der Eisenbahn in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts beschleunigte sich die Entwicklung. Im 20. Jahrhundert wurde die Gemeinde durch die Ansiedlung von Industriebetrieben verändert und ihr Entwicklungsprozess nachhaltig geprägt.

PARZIEFEL
Die Parziele misst ca. 239 m2. Sie umfasst ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2. Ein eingezäunter Bereich im Nordosten von ca. 55 m2 dient als Haupteingangsbereich. Er umfasst einen gepflasterten Weg, eine Rasenfläche mit einigen Pflanzen und ein Vordach (ca. 8 m2). Im Südwesten befindet sich ein ebenfalls eingezäunter Bereich von ca. 94 m2, der einen Nebeneingang bietet. Er umfasst eine schöne, gepflasterte Terrasse von ca. 24 m2, die teilweise überdacht ist (ca. 11 m2) und mit einem Markisenvorhang ausgestattet ist, sodass man die Aussenbereiche voll und ganz nutzen kann. Ausserdem gibt es einen Garten von ca. 70 m2. Die Aussenbereiche sind schlicht, funktional und sehr gepflegt. Die Aussenanlagen sind ideal für kleine Kinder geeignet.

EINRICHTUNG
+ Reihenhaus mit 5,5 Zimmern auf 4 Etagen
+ 2 Privatparkplätze inklusive, davon 1 im Innenbereich

DATENBLATT AUF ANFRAGE
+ Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website www.actia.ch.
+ Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erfahren!

BEMERKUNGEN
+ Verkauf des Objekts in seinem aktuellen baulichen und rechtlichen Zustand.
+ Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von ACTIA.