Lichtdurchflutetes Minergie-Familienhaus mit Garten und Blick auf die Weinberge

Zu verkaufen bei Nicole und Catherine MICHEL Immobilienbüro:

Wir bieten Ihnen diese helle Eckvilla mit Garten in der Nähe des geschützten Weinanbaugebiets, ideal gelegen zwischen Genf und Lausanne im Dorf Bursins.
Erbaut im Jahr 2013, verfügt sie über 3 Schlafzimmer und 1 Büro mit 2 Bädern und 2 separaten WC, eine hochwertige offene Küche, einen privaten Garten von 150 m2 mit Blick auf die Weinberge sowie einen komplett ausgebauten Keller mit Mehrzweckräumen, Keller, Waschküche und Zugang zu 2 Tiefgaragenplätzen.

Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet 166 m2 Nutzfläche, die gut aufgeteilt sind. Die hochwertigen und sehr geschmackvollen Ausstattungen sind unter anderem durch massive Eichenparkettböden in den Stockwerken gekennzeichnet.

Es handelt sich um eine MINERGIE-Wohnbaugenossenschaft mit 4 Villen, die eine gute Energiebilanz aufweisen (Wärmepumpe, Solaranlage für Warmwasser).









Aufteilung:

ERDE
Grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken
Büro
Grosse, komplett ausgestattete offene Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Gästetoilette

OG
Eingangsbereich
Schlafzimmer 1/Master mit 20 m2 grossem Ankleideraum, en-suite Badezimmer und Zugang zur Terrasse von 21 m2
Schlafzimmer 2 mit 13 m2 grossem en-suite Duschraum und Zugang zur Terrasse

DACHGESCHOSS
Schlafzimmer 3 mit 32 m2 grossen Einbauschränken, Dachfenster und Balkon
WC (einfache Möglichkeit, eine Dusche einzubauen)
Abstellraum unter dem Dach mit 13 m2

KELLER
Eingangsbereich
Heizbarer Spielraum von 15 m2 mit Luftschacht
Waschküche/Maschinenraum mit Wärmepumpe
Keller
2 Tiefgaragenplätze in der gesicherten Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus

AUSSEN
Terrasse und Südgarten von 150 m2