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Titelbild
Aussenansicht 1
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Aussenansicht 2
Innenansicht 3
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Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Innenansicht 9
Innenansicht 10
Aussenansicht 3
Innenansicht 11
Innenansicht 12
Aussenansicht 4
Vorteilhafter Preis

Charmantes Eckhaus mit Garten, Parkplatz mit Aussicht in die Natur

Zimmer5.5
Wohnfläche153 m²
Preis des ObjektsCHF 750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Gstadstrasse 31, 4153 Reinach BL

Angaben

Referenz
5554209
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1986
Letzte Renovierungen
2025
Nebenkosten StWE
CHF 9'998.-/Jahr
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 2'920.-/Jahr
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Balkonfläche
6 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
5'224 m²
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
231 m²
Anzahl Toiletten
1
Heizungskosten
CHF 719.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 358'000.- am 31.12.2024
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Dieses grosszügige Eckhaus im Baurecht überzeugt durch viel Platz, eine moderne Ausstattung und eine kinderfreundliche Umgebung. Der grosszügige Garten sowie der gemeinschaftliche Aussenbereich mit Spielplatz bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus biete eine wunderbare Sicht ins Grüne und der Garten sorgt für Ruhe und Erholung. Zudem tragen die Photovoltaikanlage und der Schwedenofen zu Kostenersparnis und Umwelt bei.

Im Inneren erwartet Sie eine offene, moderne Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, während die Galerie im Obergeschoss und helle Dachfenster eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hobbyraum, viel Stauraum im Keller sowie eine gemeinsame Waschküche mit einem separaten Trocknungsraum (Secomat). Für entspannte Stunden und viel Privatsphäre steht Ihnen zudem ein Balkon zur Verfügung. Besucherparkplätze und ein eigener Aussenparkplatz sorgen für komfortables Parkieren. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovationen gemacht, welche im Anhang detailliert aufgeführt sind.

Dieses Objekt verbindet Komfort, Funktionalität und Familienfreundlichkeit in ruhiger Lage und bietet eine seltene Gelegenheit in Reinach.

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Autofrei
  • Fluss
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Garten
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Partyraum
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Secomat
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
Boden
  • Parkett
  • Stein
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Weitsicht
  • Ländlich
Verschiedene
  • Im Baurecht

Distanzen

 
Bahnhof
387 m
8'
8'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
58 m
2'
2'
-
Autobahn
325 m
8'
8'
3'
Kindergarten
406 m
10'
10'
2'
Primarschule
701 m
13'
10'
3'
Sekundarschule
817 m
18'
18'
3'
Kantonsschule/Gymnasium
3.19 km
51'
30'
7'
Hochschule
4.9 km
1h15
28'
7'
Geschäfte
243 m
5'
5'
1'
Flughafen
13.5 km
3h29
1h05
21'
Post
341 m
8'
8'
2'
Bank
295 m
5'
5'
2'
Krankenhaus
967 m
17'
17'
3'
Restaurants
154 m
3'
3'
1'
Park / Grünfläche
189 m
4'
4'
-