Haus mit Wohnraum, Werkstätten, Garage, Lagerraum Gesamtfläche 700 m2

EXKLUSIVITÄT – GROSSE VOLUMEN – FREIE AUSSICHT

In La Sagne, einem Ortsteil von Ste-Croix, liegt dieses Reihenhaus in bevorzugter Lage am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebietes mit freier Sicht auf die umliegenden Felder.

Mit einer Wohnfläche von 160 m² auf drei Etagen und einer Gesamtfläche von 700 m², davon 160 m² Wohnfläche, die als Wohneinheit/Duplex genutzt werden kann, bietet dieses Objekt grosszügige Räumlichkeiten mit hohem Ausbaupotenzial für die Schaffung von Arbeits- und Wohnräumen.

Die grosszügigen Räumlichkeiten bieten ein hohes Ausbaupotenzial und viele Möglichkeiten zur Schaffung von Arbeits- und Wohnräumen.

3 grosszügige Etagen bieten eine Gesamtfläche von ca. 700 m², die wie folgt aufgeteilt sind:

• Untergeschoss: Werkstätten von 60 m², 180 m² Keller, Nebenräume, Technikraum
• Obergeschoss: Wohneinheit/Duplex von ca. 100 m², Garage von 115 m²
• 1. Etage: Wohneinheit/Duplex von 60 m² und Scheune/Landwirtschaft von 180 m²

Das Haus umfasst eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohneinheit mit Terrasse, die derzeit frei ist.

Im unteren Untergeschoss befinden sich zwei Werkstätten von ca. 60 m², die viel Platz für die Arbeit bieten und sich ideal für die Einrichtung eines Handwerksbetriebs eignen.

Diese Aufteilung ist optimal, um eine eigene Wohneinheit zu schaffen und gleichzeitig einen Teil der Werkstatt als Arbeitsbereich zu nutzen und so ein Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeit vor Ort zu finden.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss:

• Eingangshalle
• 2 Werkstätten mit Aussenzugang
• WC für Besucher
• Waschküche
• Kellerraum
• Unter der Treppe gelegener Abstellraum

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchhalter
• 1 grosse Schlafzimmer

Im Obergeschoss:

• Eingangshalle
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• Grosser Landwirtschafts- und Speicherraum

Aussen:

• Südwest ausgerichtete Terrassenfläche mit Pflastersteinen
• Grosser Garagenraum mit elektrischer Garagentor-Öffnung von ca. 115 m2
• Nordöstlich der Villa gelegener, abschüssiger Garten