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Reserviert

Ihr neues Zuhause in Widen – Reihenhaus in familiärem Quartier

Zimmer4.5
Wohnfläche128 m²
Preis des ObjektsCHF 980'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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www.dv-immo.ch

Ort

Lehnisweidstrasse 39, 8967 Widen

Angaben

Referenz
5532299
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Letzte Renovierungen
2021
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 3'150.-/Jahr
Balkone
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Terrassen
2
Deckenhöhe
2.40 m
Balkonfläche
12 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
13 m²
Warmwasseraufbereitungen
Ölheizung, Elektrische Heizung
Höhenlage ü. M.
539 m
Gartenfläche
67 m²
Grundstücksfläche
14'880 m²
Wohnfläche
128 m²
Aussenfläche
67 m²
Terrassenfläche
67 m²
Nutzfläche
141 m²
Erneuerungsfonds
CHF 16'227.- am 31.12.2024
Reservierungsanzahlung
CHF 50'000.-
Gemeindesteuer
75 %
Kirchensteuer
20 %
Kantonssteuer
112 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Widen – ruhige Wohngemeinde bei Bremgarten

Widen liegt auf dem Mutschellen oberhalb von Bremgarten und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Zürich, Baden und Zug aus. Die Gemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Sie ist ideal für Familien, die Nähe zur Stadt und doch ein naturnahes Umfeld schätzen.

Ruhige Liegenschaft mit grosszügigem Wohnraum und schönen Aussenflächen 

Das Reihenmittelhaus an der Lehnisweidstrasse erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ein Untergeschoss. Die Liegenschaft mit 4½ Zimmer erstreckt sich über eine Wohnfläche von 119 m2. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Balkone, einer auf jeder Hausseite, bringen zusätzlichen Aussenraum. 

Das Wohngeschoss überzeugt durch seine kompakte Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde 2021 erneuert und mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet.

Ein schöner Aussenbereich mit Rasenfläche und Naturhecke schliesst an das Wohnzimmer an. Auf der Eingangsseite lädt ein Sitzplatz unter einem grossen Blätterdach zum Verweilen im Schatten ein. Im Untergeschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Kellerräumen auch ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung.

Zum Haus können zwei Parkplätze in der Autoeinstellhalle dazugekauft werden.

Hohe Lebensqualität im familienfreundlichen Quartier

Das autofreie Quartier bietet eine besondere Wohnqualität: Die weitläufigen Gemeinschaftsflächen stehen allen Bewohnern offen – darunter Spielwiesen, ein grosser beheizter Swimmingpool (6 x 20 m), Tischtennisanlagen und eine Feuerstelle. Eine lebendige Nachbarschaft mit viel Zusammenhalt macht das Quartier zu einem idealen Umfeld für Familien.


Ausführliche Objektdokumentation

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und Bildern. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Gemeinschaftliches Schwimmbad
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
555 m
11'
-
11'
Kindergarten
72 m
3'
-
1'
Primarschule
255 m
7'
-
2'
Kantonsschule/Gymnasium
964 m
19'
-
5'
Geschäfte
481 m
10'
-
3'
Bank
568 m
11'
-
3'
Restaurants
366 m
5'
5'
1'