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Titelbild
Innenansicht 1
Lageplan
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Aussenansicht

Die Villen von Calamin – ein wunderschönes Projekt mit 3 aneinander grenzenden Villen

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 190 m²
Preis des ObjektsCHF 1'260'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Yverdon Est, 1400 Yverdon-les-Bains

Angaben

Referenz
B
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Gewichtete Fläche
~ 204 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gartenfläche
~ 64 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
~ 87 m²
Wohnfläche
~ 190 m²
Terrassenfläche
~ 23 m²
Nutzfläche
~ 190 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Projekt – die Calamin-Villen

Dieses Projekt mit drei aneinander gebauten Villen bietet einen modernen und ruhigen Wohnraum und liegt nahe der Natur und den Annehmlichkeiten. Es vereint Ruhe und Komfort des Alltags perfekt miteinander.Yverdon-les-Bains besticht durch seine Dynamik und Lebensqualität, während der östliche Stadtteil durch Ruhe und Erreichbarkeit besticht.

Diese wunderschöne, an die Minergie-Standards gebaute, angrenzende Villa bietet grosszügige Räumlichkeiten und helle Wohnbereiche. Sie liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet im Osten von Yverdon-les-Bains und überzeugt mit modernem Komfort und privilegiertem Wohnraum.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Eingangsbereich, der direkt in eine moderne, offene Küche führt, die perfekt in einen grosszügigen Salon-Essbereich von ca. 60 m² integriert ist. Dieser helle Wohnraum bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, der perfekt für die schönen Tage geeignet ist. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Stock.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet 21 m² Nutzfläche sowie eine Waschküche mit viel Stauraum.

1. Stock

Der erste Stock bietet ein schönes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und privatem Duschraum. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diesen Stock ab.

Dachgeschoss

Das voll ausbaubare Dachgeschoss mit einer Fläche von 39 m² bietet die Möglichkeit, je nach Wunsch einen zusätzlichen Raum zu schaffen: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Atelier.

Ein idealer Ort, um ein harmonisches und angenehmes Leben zu führen.

Projet - les villas de Calamin

Situé à l'entrée d’Yverdon-les-Bains, ce projet de trois villas mitoyennes offre un cadre de vie moderne et serein. Proche de la nature et des commodités, il allie parfaitement tranquillité et confort quotidien.Yverdon-les-Bains séduit par son dynamisme et sa qualité de vie, tandis que son quartier Est se distingue par son calme et son accessibilité.

Cette superbe villa contiguë, construite selon les standards Minergie, offre de généreux volumes et des espaces lumineux. Idéalement située dans un quartier calme et agréable à l’est d’Yverdon-les-Bains, elle saura séduire par son confort moderne et son cadre de vie privilégié.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant directement à une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à un vaste salon – salle à manger d’environ 60 m². Cet espace de vie lumineux donne accès à une jolie terrasse ainsi qu’à un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Sous-sol

Le sous-sol dispose d’un disponible de 21 m² ainsi qu’une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

1er étage

Le premier étage accueille une belle suite parentale avec armoire encastrée et salle de douche privative. Deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce niveau.

Combles

Les combles, entièrement aménageables et offrant une surface de 39 m², permettent de créer un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre ou atelier.

Un lieu idéal pour profiter d’un quotidien harmonieux et agréable.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
1'
1'
1'
Primarschule
1.4 km
22'
10'
5'
Geschäfte
150 m
4'
4'
1'
Restaurants
50 m
1'
1'
1'