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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2

Die Villen von Calamin – ein wunderschönes Projekt mit 3 aneinander grenzenden Villen

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 190 m²
Preis des ObjektsCHF 1'320'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Yverdon Est, 1400 Yverdon-les-Bains

Angaben

Referenz
A
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Gewichtete Fläche
~ 207 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gartenfläche
~ 96 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
~ 119 m²
Wohnfläche
~ 190 m²
Terrassenfläche
~ 23 m²
Nutzfläche
~ 190 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Projekt – die Calamin-Villen

Dieses Projekt mit drei aneinander gebauten Villen bietet einen modernen und ruhigen Wohnraum. Es liegt nahe der Natur und den Annehmlichkeiten und verbindet Ruhe und Komfort im Alltag perfekt miteinander. Yverdon-les-Bains besticht durch seine Dynamik und Lebensqualität, während der östliche Stadtteil durch Ruhe und Erreichbarkeit besticht.

Diese wunderschöne, aneinander gebaute Villa, die nach den Minergie-Standards gebaut wurde, bietet grosszügige Räume und helle Wohnbereiche. Sie liegt in einem ruhigen und angenehmen Quartier im Osten von Yverdon-les-Bains und wird Sie mit ihrem modernen Komfort und ihrem privilegierten Wohnraum überzeugen.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Eingangsbereich, der direkt zu einer modernen, offenen Küche führt, die perfekt in einen grosszügigen Salon-Essbereich von ca. 60 m² integriert ist. Der helle Wohnraum bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, der perfekt für die warmen Tage geeignet ist. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Stock.

Untergeschoss

Das Untergeschoss verfügt über einen 21 m² grossen Abstellraum, einen weiteren 11 m² grossen Abstellraum, eine Kellerabstellkammer und eine Waschküche, die viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen bieten.

1. Stock

Der erste Stock bietet eine schöne Elternschlafzimmer-Suite mit Einbauschrank und privater Duschkabine. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diesen Stock ab.

Dachgeschoss

Das voll ausbaubare Dachgeschoss mit einer Fläche von 39 m² bietet die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Atelier.

Ein idealer Ort, um ein harmonisches und angenehmes Leben zu führen.

Projet - les villas de Calamin

Situé à l'entrée d’Yverdon-les-Bains, ce projet de trois villas mitoyennes offre un cadre de vie moderne et serein. Proche de la nature et des commodités, il allie parfaitement tranquillité et confort quotidien. Yverdon-les-Bains séduit par son dynamisme et sa qualité de vie, tandis que son quartier Est se distingue par son calme et son accessibilité.

Cette superbe villa contiguë, construite selon les standards Minergie, offre de généreux volumes et des espaces lumineux. Idéalement située dans un quartier calme et agréable à l’est d’Yverdon-les-Bains, elle saura séduire par son confort moderne et son cadre de vie privilégié.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant directement à une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à un vaste salon – salle à manger d’environ 60 m². Cet espace de vie lumineux donne accès à une jolie terrasse ainsi qu’à un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Sous-sol

Le sous-sol dispose d’un disponible de 21 m², d’un second disponible de 11 m², d’une cave ainsi qu’une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

1er étage

Le premier étage accueille une belle suite parentale avec armoire encastrée et salle de douche privative. Deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce niveau.

Combles

Les combles, entièrement aménageables et offrant une surface de 39 m², permettent de créer un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre ou atelier.

Un lieu idéal pour profiter d’un quotidien harmonieux et agréable.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
1'
1'
1'
Primarschule
1.4 km
22'
10'
5'
Geschäfte
150 m
4'
4'
1'
Restaurants
50 m
1'
1'
1'