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Titelbild
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Lageplan
Preissenkung

Die Villen von Calamin – ein wunderschönes Projekt mit 3 aneinander grenzenden Villen

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 190 m²
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Yverdon Est, 1400 Yverdon-les-Bains

Angaben

Referenz
A
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Gewichtete Fläche
~ 207 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gartenfläche
~ 96 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
~ 119 m²
Wohnfläche
~ 190 m²
Terrassenfläche
~ 23 m²
Nutzfläche
~ 190 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Projekt – die Villen von Calamin

Dieses Projekt mit drei Reihenhäusern befindet sich am Eingang von Yverdon-les-Bains und bietet eine moderne und ruhige Wohnumgebung. Es liegt in der Nähe der Natur und der Annehmlichkeiten und vereint auf ideale Weise Ruhe und täglichen Komfort. Yverdon-les-Bains besticht durch seine Dynamik und Lebensqualität, während der Stadtteil Est durch Ruhe und Erreichbarkeit besticht.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet grosszügige Räumlichkeiten und helle Wohnbereiche. Ideal gelegen in einer ruhigen und angenehmen Gegend im Osten von Yverdon-les-Bains, wird sie Sie mit ihrem modernen Komfort und ihrer privilegierten Wohnumgebung begeistern.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einer modernen, offenen Küche führt, die perfekt in einen grosszügigen Salon – Essbereich von ca. 60 m² integriert ist. Von diesem hellen Wohnraum aus gelangt man auf eine schöne Terrasse und in den privaten Garten, der perfekt ist, um die warmen Tage zu geniessen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Keller

Das Untergeschoss verfügt über einen 21 m² grossen Abstellraum, einen zweiten Abstellraum von 11 m², eine Kellerabteilung sowie einen Waschraum, der viel Platz für die Aufbewahrung und Lagerung bietet.

1. Stock

Das erste Stockwerk beherbergt eine schöne Master-Suite mit Einbauschrank und privatem Duschraum. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Dachböden

Das vollständig ausbaubare Dachgeschoss mit einer Fläche von 39 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Raum zu schaffen: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Atelier.

Ein idealer Ort, um einen harmonischen und angenehmen Alltag zu geniessen.

Projet - les villas de Calamin

Situé à l'entrée d’Yverdon-les-Bains, ce projet de trois villas mitoyennes offre un cadre de vie moderne et serein. Proche de la nature et des commodités, il allie parfaitement tranquillité et confort quotidien. Yverdon-les-Bains séduit par son dynamisme et sa qualité de vie, tandis que son quartier Est se distingue par son calme et son accessibilité.

Cette superbe villa mitoyenne, offre de généreux volumes et des espaces lumineux. Idéalement située dans un quartier calme et agréable à l’est d’Yverdon-les-Bains, elle saura séduire par son confort moderne et son cadre de vie privilégié.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant directement à une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à un vaste salon – salle à manger d’environ 60 m². Cet espace de vie lumineux donne accès à une jolie terrasse ainsi qu’à un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Sous-sol

Le sous-sol dispose d’un disponible de 21 m², d’un second disponible de 11 m², d’une cave ainsi qu’une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

1er étage

Le premier étage accueille une belle suite parentale avec armoire encastrée et salle de douche privative. Deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce niveau.

Combles

Les combles, entièrement aménageables et offrant une surface de 39 m², permettent de créer un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre ou atelier.

Un lieu idéal pour profiter d’un quotidien harmonieux et agréable.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
1'
1'
2'
Primarschule
1.4 km
22'
11'
5'
Geschäfte
150 m
4'
4'
1'
Restaurants
50 m
5'
5'
1'