Villa-Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung

Au cœur du paisible et charmant village de Saint-Livres, à seulement cinq minutes d’Aubonne et à proximité immédiate des transports publics ainsi que de toutes commodités, cette spacieuse villa-appartement séduira par ses finitions soignées, sa luminosité et son atmosphère familiale.

Construite en 2011 sur une jolie parcelle paysagée d’environ 418 m², orientée sud-ouest et parfaitement à l’abri des nuisances, elle offre une surface habitable d’environ 180 m² répartie sur trois niveaux, ainsi qu’un sous-sol entièrement excavé.

La distribution intérieure se présente de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée

• Une entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière
• Un grand espace de vie comprenant un chaleureux séjour doté d'un poêle suédois, une cuisine avec îlot central, entièrement équipée et ouverte sur l'espace dînatoire. La pièce profite de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.
• Un WC visiteurs

Au premier étage

• Un hall de distribution desservant trois chambres à coucher, dont deux s’ouvrant sur un agréable balcon
• Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• Un espace de rangement

Dans les combles aménagés

• Une suite parentale spacieuse comprenant une salle de d'eau avec douche, double vasque et WC
• Une pièce polyvalente qui peut notamment être utilisée comme bureau, salle de jeux ou salle de télévision selon les besoins et les envies

Le sous-sol abrite un garage box double avec porte motorisée (en sus CHF 80'000.-), une cave ainsi qu’un local technique avec espace buanderie.

À l’extérieur, la maison profite de deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, d’un jardin joliment arboré, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures pour visiteurs.

La propriété dispose également de panneaux solaires thermiques, garantissant confort et efficacité énergétique.
Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de convivialité, à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite.