Renditeobjekt im Zentrum - 100% vermietet

Das Gebäude befindet sich in idealer Lage mitten im Herzen von Le Locle, an der Ecke Rue Henry-Grandjean und Rue de France, in einem dynamischen städtischen Umfeld, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen.

Die Stadt Le Locle ist als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet und bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und städtischem Leben.

Dieses Gebäude mit Charakter bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine elegante, mit Ornamenten verzierte Fassade, seinen Lift, seine Aussenparkplätze und seinen guten Zustand aus.

Das gemischt genutzte Gebäude ist vollständig vermietet und besteht aus:

• 2 Geschäftsräumen im Erdgeschoss, von denen einer im Rahmen eines 99-jährigen Pachtvertrags bis 2072 an eine Institution vermietet ist.

• 8 Wohnungen auf den oberen Stockwerken, von denen einige kürzlich renoviert wurden.

• 6 Aussenparkplätze.

Gaszentralheizung mit der Möglichkeit einer sofortigen Anbindung an die Fernwärme.

Jahresmiete: CHF 147’525.- (Rendite 5,7%)

Das Gebäude erzielt somit eine solide und stabile Mieteinnahmekurve, die durch eine vollständige Belegung und Mieter, die teilweise seit Jahrzehnten im Gebäude wohnen, gestützt wird.

Das Objekt hat einen hohen Wert als Anlageobjekt und bietet mittelfristig noch Entwicklungspotenzial.