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Titelbild
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Innenansicht 12
Foto

Mischgebäude im Zentrum von Semsales

Preis des ObjektsCHF 2'550'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de la Cotze 55, 1623 Semsales

Angaben

Referenz
5779176
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1946
Heizanlage
Fernheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Gebäudevolumen
3'519 m³
Gemeindesteuer
0.83 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
16 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten des charmanten Dorfes Semsales, in der Nähe der Dorfinfrastruktur, bietet sich mit diesem sehr schönen, 1946 erbauten Gebäude eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Es wurde über die Jahre gut gepflegt.

Es besteht aus folgenden Einheiten:


Untergeschoss: 2 Gewerbeeinheiten

Obergeschoss : 1 Wohnung 4,5 ZR mit ca. 80 m2

1. Stock : 2 Wohnungen 4,5 ZR mit ca. 80 m2

2. Stock : 2 Wohnungen 3,5 ZR mit ca. 67 m2

Jahresbruttomiete: 129 618 CHF (davon pauschale Nebenkosten 16 680 CHF)

Durchschnittliche jährliche Gebäudekosten: 34 827 CHF

Video der Wohnungen und Gewerbeeinheiten auf Anfrage.

En plein cœur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.

Il a été bien entretenu au fil des années.

Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.

Il est constitué ainsi :


Rez inférieur : 2 locaux commerciaux 

Rez supérieur : 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m2

1er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m2

2eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2

Extérieur : jardin + 16 places de parc

Loyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)

Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHF

Vidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller

Distanzen

 
Bahnhof
296 m
5'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
139 m
3'
3'
Geschäfte
103 m
2'
-
Restaurants
134 m
3'
3'