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Aussenansicht
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Lageplan
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Renditeobjekt mit Charme zur Umgestaltung

Wohnfläche480 m²
Preis des ObjektsCHF 1'495'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Place du Village 4, 1586 Vallamand

Angaben

Referenz
5616051
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1900
Letzte Renovierungen
2022
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
367 m²
Wohnfläche
480 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
5

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Gebäude im Herzen von Vallamand umzubauen

  • Hohe Mietpotenzial mit grosser Nachfrage
  • Guter Gesamtzustand
  • Umbaumassnahmen sind erforderlich
  • Möglichkeit, ein Restaurant und/oder Geschäft im Erdgeschoss zu eröffnen

Das Gebäude ist derzeit ein grosses, bereits stark renoviertes Familienhaus.

Die Umbaumassnahmen, um das Gebäude zu vermieten, belaufen sich auf ca. 300 000.- und ermöglichen die Schaffung von 8 Wohneinheiten.

Auf dem Grundstück befinden sich 6 Parkplätze und auf der anderen Strassenseite gibt es einen Parkplatz mit blauer Plakette (max. 10h).

Es ist möglich, ein RbnB, Wohneinheiten oder Mietwohnungen zu vermieten. Der Ertrag ist derzeit nicht vorhanden, wird aber aufgrund der Nachfrage auf ca. 97 000.- geschätzt.

Wir schätzen den Bruttoertrag nach den Umbaumassnahmen auf ca. 5%.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

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Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.

Immeuble à transformer au coeur de Vallamand

  • Fort potentiel de location avec beaucoup de demande
  • Bon état général
  • Travaux de transformations à prévoir
  • Possibilité de développer restaurant et/ou commerce au rez

Ce bien est actuellement une grande maison familiale déjà grandement rénovée.

Les travaux pour mettre cet immeuble en location est d'environ 300'000.- et permettra de faire potentiellement 8 lots.

Il y a 6 places de parc sur la parcelle et un parking avec disque bleu (durée max 10h) de l'autre côté de la route.

On peut y faire du RbnB ou des lots PPE ou des lots à louer. Le rendement est inexistant actuellement, mais estimé à environ 97'000.- selon la demande.

Avec les travaux, nous estimons le rendement brut autour des 5%.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Plus de photos sur www.synergimmo.ch

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Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • See
  • Geschäfte
Aussenbereich
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Keller
  • Estrich
  • Schwimmbad
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Zustand
  • Gut
  • Zu transformieren
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • See
Stil
  • Atypisches Haus
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
14 m
-
-
-
Primarschule
60 m
1'
1'
-
Geschäfte
5.09 km
1h26
46'
8'
Restaurants
1.62 km
25'
25'
3'