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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Seltenheit

Elegantes Luxus-Apartment im Herzen von Champel

Zimmer4
Etage6. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'950'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rue Eugène-Pittard, 1206 Genève

Angaben

Referenz
LRAA3001
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Letzte Renovierungen
2025
Nebenkosten StWE
CHF 831.-/Monat
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etage
6. Stock
Gewichtete Fläche
~ 110.2 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Fläche StwE
~ 118.7 m²
Loggiafläche
~ 17 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses elegante Apartment befindet sich in idealer Lage im sehr begehrten Quartier Champel und geniesst eine erstklassige Adresse in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Parc Bertrand sowie zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten. Es bietet ein privilegiertes Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Stadtteile von Genf.

Die Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung, durchdachte Raumgrössen und eine hochwertige Ausstattung. Sie besteht aus einem gepflegten Eingangsbereich mit integrierten Schränken, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zur Loggia sowie einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, das ebenfalls nach aussen öffnet.

Das Schlafzimmer besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, die beide mit Einbauschränken ausgestattet sind und direkten Zugang zur Loggia haben, was für eine schöne Verbindung zwischen den Innen- und Aussenräumen sorgt. Eine Badezimmer mit grosser Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Gäste-WC runden die Aufteilung dieses Hauses optimal ab.

Die Ausstattung verleiht dem Ganzen eine elegante und gemütliche Atmosphäre, die unter anderem durch einen Marmorboden im Eingangsbereich, Parkett in den Wohnräumen und Schlafzimmern sowie sorgfältig ausgewählte Materialien erreicht wird. Die Loggia, die das Apartment wie eine Verlängerung wirkt, ist ein besonders angenehmer Aussenbereich für den Alltag.

Dieses Anwesen wird durch eine Kellerwohnung und eine Garage ergänzt, was in der Stadt besonders begehrte Nebenräume sind, die den Komfort dieses Luxusapartments noch erhöhen.

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Champel, cet élégant appartement bénéficie d’une adresse de qualité, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc Bertrand, ainsi que des commerces, écoles, transports publics et autres commodités. Il offre un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus appréciés de Genève.

L’appartement séduit par sa distribution harmonieuse, ses volumes bien pensés et la qualité de ses aménagements. Il se compose d’un hall d’entrée soigné avec armoires intégrées, d’une cuisine agencée et équipée avec accès direct à la loggia, ainsi que d’un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière, lui aussi ouvert sur l’extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables, toutes deux dotées d’armoires encastrées et bénéficiant d’un accès direct à la loggia, apportant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bains avec grande douche, double lavabo et WC, ainsi qu’un WC visiteurs, complètent idéalement la distribution de ce bien.

Les finitions confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, avec notamment un sol en marbre dans le hall d’entrée, du parquet dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. La loggia, véritable prolongement de l’appartement, constitue un espace extérieur particulièrement agréable au quotidien.

Ce bien est complété par une cave ainsi qu’un box intérieur, des annexes particulièrement recherchées en ville, venant parfaire le confort de cet appartement de standing.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Glasfaser
  • Elektronisches Türschloss
  • Videotelefon
  • Kamera
  • Hauswart
Boden
  • Fliesen
  • Mosaikparkett
  • Marmor
Zustand
  • Neu
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge
Verschiedene
  • Mit Vollzeitstelle als Hausmeister
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
590 m
10'
10'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
4'
4'
3'
Primarschule
251 m
6'
6'
1'
Geschäfte
142 m
5'
5'
2'
Park / Grünfläche
188 m
4'
4'
3'