Charme und Raum im ehemaligen Bauernhaus mit Ausbaumöglichkeit

Einzigartiges Wohnen mit Charakter und Flair

Dieses sorgfältig sanierte Bauernhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemässer Wohnqualität. Der Wohnteil umfasst 5.5 Zimmer, darunter eine offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich – das funktionale Zentrum des Hauses. Zwei Sandsteinöfen, sichtbare Holzbalken und originale Dielenböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich ein Atelier mit eigenem Zimmer und Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich gut für Homeoffice, kreative Arbeit oder als Gästebereich.

Das Grundstück liegt in der Wohnzone und eröffnet im Ökonomieteil verschiedene Ausbauoptionen. Die vorhandene Struktur bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnformen – etwa zwei separate Haushalte oder ein Mehrgenerationenmodell. Die Eingänge lassen sich so planen, dass sie unabhängig voneinander funktionieren.

Die Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Stromerzeugung und unterstützt eine unabhängige Energieversorgung. Der Aussenbereich bietet grosszügigen Raum für Garten, Freizeit oder Kleintierhaltung. Eine vielseitig nutzbare Immobilie in ländlicher Umgebung, die flexible Wohnkonzepte ermöglicht. 

Das 2’322 m² grosse Grundstück liegt zwischen Plaffeien und Giffers, wodurch die Stadt Fribourg in rund 20 Minuten erreichbar ist. Nach der Installation der Solaranlage im Jahr 2024 wurden die früheren grossen Bäume entfernt. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Aussenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sowohl Privatsphäre als auch Lärmschutz gezielt zu erhöhen, z. B. durch Begrünung oder bauliche Massnahmen.

Mehr Ansichten der Liegenschaft unter ns-immobilien.ch

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