Wunderschöne renovierte Farm inmitten von viel Grün

Im Herzen des schönen Hinterlandes von Yverdon, in einer landwirtschaftlich genutzten Zone, liegt diese prächtige, charakteristische Immobilie, die sich an der Grenze zwischen einer Wohn- und einer Landwirtschaftszone befindet und das Beste aus dem Bereich der exklusiven Wohnkultur bietet: den Charme eines historischen Gebäudes, kombiniert mit modernem Komfort, inmitten einer grünen Oase, ganz in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt, aber in absoluter Ruhe auf dem Land.

Ein privilegierter Standort: weniger als 10 Minuten von der Autobahn entfernt, profitieren Sie von den Vorteilen der Stadt, ohne deren Nachteile in Kauf nehmen zu müssen. Die Immobilie liegt in einer dominierenden Lage, ist von Feldern umgeben und Pferde sind die einzigen Nachbarn.

Ein einzigartiger Bauernhof mit einer besonderen Geschichte: Das Gebäude wurde 1809 erbaut und wurde von seinem früheren Besitzer, einem Architekten, umgebaut, bevor es 2010 von dem jetzigen Besitzer, einem international renommierten Innenarchitekten und Möbeldesigner, komplett renoviert und erweitert wurde. Diese einzigartige Handschrift ist in jedem Raum zu spüren, wo Harmonie und Eleganz zusammenkommen.

Mit fast 400 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus grosszügige Räume:

• Im Erdgeschoss: ein warmer Empfangsbereich mit Esszimmer, Salon und einer alten Veranda, die einen atemberaubenden Ausblick bietet. Zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bädern runden dieses Stockwerk ab.

• Im ersten Stock: ein zweiter, gemütlicher Salon sowie zwei Schlafzimmer, jedes mit Ankleidezimmer und Bad.

• Dachgeschoss: ein grosszügiges, helles Studio mit separatem Eingang, das derzeit als Büro genutzt wird und eine neue Küche sowie ein Duschbad umfasst.

Der Charme der Authentizität: Wände aus Kalkputz, massive Holzböden und sichtbare Balken erinnern an die Vergangenheit und verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.

Komfort und Energieeffizienz: Die Immobilie verfügt über eine vollständige Isolierung der Gebäudehülle. Die Erdwärmeheizung wird sowohl über den Boden als auch über die Fassadenwände verteilt und eliminiert so Kältebrücken und sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort.

Ein aussergewöhnliches Aussengebilde: Das 4’703 m² grosse Grundstück wurde sorgfältig mit Ziergärten, einem Obstgarten und Bäumen unterschiedlicher Arten gestaltet. Mehrere Plätze laden zum Entspannen ein: Am Rand des beheizten Pools, unter der imposanten Linde oder in der Laube mit Blick auf die Landschaft.

Eine aussergewöhnliche Renovation: Unter der Leitung von erfahrenen Händen, zwischen Architektur und internationalem Design, vereint das Haus mit Bravour Authentizität, Moderne und nachhaltigen Komfort. Es sind keine Renovationsarbeiten zu erwarten

Zu entdecken und unbeschwert zu geniessen! Kontaktieren Sie mich unter 076 552 75 15 für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Erdgeschoss:

Untergeschoss:

• Keller mit Gewölbe
• Semi-offene Küche
• Wirtschaftsraum und Technikraum
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Wintergarten
• 1 Schlafzimmer
• 1 Dusche mit WC, Lavabo und Dusche
• 1 Suite: Schlafzimmer (mit Kamin), Ankleide, Badezimmer (Lavabo, Dusche, Badewanne)
• 1 Mezzanin-Wohnzimmer
  • 1 offenes Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer, kleine Ankleide
  • 1 Dusche
  • 1 Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer und grosszügiger Ankleide

  1. Stock

  • 1 offenes Wohnzimmer im Mezzanin
  • 1 Schlafzimmer, kleine Ankleide
  • 1 Dusche
  • 1 Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer und grosszügiger Ankleide

  Dachboden
  Scheune: Möglichkeit, die Küche in dieser Scheune zu erweitern, indem die Holztür in eine Glastür umgewandelt wird.

  
  Aussenbereich

  • Platz für 2 Autos
  • Parkplätze
  • Zugang zur Scheune auf 2 Ebenen (Zugang zum Studio)
  • Grosse Terrasse
  • Zugang zur Kellerwohnung
  • Beheizter Pool 4m x 9m x 1.45m²
  • Roboter-Gartenpflege
  • Obstgarten