Immobilienensemble mit Restaurant und Wohnungen

Café-Restaurant mit 2 Wohnungen - Ein seltenes Juwel im Herzen der Walliser Alpen
Zwischen Seen, Wäldern und Bergen? ein einzigartiger Ort, an dem alles möglich ist.

Auf 1 320 Meter über Meer, zwischen dem Étang Long und dem Étang de la Tourbière, liegt dieses aussergewöhnliche Grundstück, das schon auf den ersten Blick begeistert. Das Anwesen befindet sich in Mayens d'Arbaz, nur wenige Minuten von der Skistation Anzère entfernt, und geniesst eine aussergewöhnliche Lage inmitten einer unberührten Natur, die ganzjährig zugänglich ist und über einen Postanschluss verfügt.

Dieses seltene Juwel vereint alpinen Charme, traditionelle Architektur und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Ein Ort zum Leben, zum Willkommenheissen und zum Vorhaben.

Das Café-Restaurant du Lac mit atemberaubender Aussicht, eine lokale Institution, geniesst eine hervorragende Bekanntheit bei treuen Gästen, die aus der Region, von Wanderern und Touristen stammen.

Das Lokal mit authentischem Charme und Panoramablick auf den See und die majestätischen Gipfel der Dent Blanche und der Dent d'Hérens bietet:
70 Sitzplätze im Innern, aufgeteilt in die Bereiche Café/Bistro und Esszimmer,
Zwei sonnige Terrassen mit 60 Sitzplätzen und atemberaubendem Panoramablick,
Ein privater Carnotzet für 20 Personen, ideal für intime Anlässe oder Degustationen,
Eine professionelle Küche, ein Kühlraum, ein Wirtschaftsraum, Toiletten, drei Keller und ein grosszügiger Garage-Raum von 60 m² mit direktem Zugang.
Die Struktur ist gesund und funktional und bietet eine solide Grundlage für eine Übernahme oder eine Neuausrichtung des Betriebs.

Im Obergeschoss ergänzen zwei unabhängige Wohnungen von je 180 m² das Anwesen. Lichtdurchflutet und mit viel Raumgefühl bieten sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Private Nutzung (Wohnung des Betreibers oder des Personals),
Jahres- oder Saisonvermietung,
Umwandlung in Gästezimmer oder Ferienwohnungen mit hohem Vermarktungspotenzial.

Auf einem Grundstück von 2 656 m² können verschiedene Projekte realisiert werden:
Gestaltung von Gästezimmern oder Boutique-Hotel,
Errichtung eines Wellness- oder Eventbereichs,
Erweiterung der bestehenden Räumlichkeiten (unter Vorbehalt der Genehmigungen),
Umwandlung in eine hochwertige Bergresidenz mit möglicher Aufteilung in mehrere Wohnungen.

Hauptmerkmale
Typisches Walliser Gebäude
Aktives Café-Restaurant mit Panoramaterrasse
Innen 70 Plätze, Aussen 60 Plätze, 20 Plätze im Carnotzet
Zwei unabhängige Wohnungen à 180 m²
Grundstück von 2 656 m² mit hohem Ausbaupotenzial
Privater Garagenplatz von 60 m²
Aussergewöhnliche Aussicht auf die Alpen und die umliegende Natur
Naturnahes Umfeld mit Teichen, Bächen, Wäldern und Wanderwegen

Ein Standort mit hohem Potenzial
5 Minuten von der Station Anzère (Ski, Wanderungen, Spa) entfernt
5 Minuten vom Dorf Grimisuat (Geschäfte, Dienstleistungen) entfernt
20 Minuten von Sion, der Hauptstadt des Wallis (Bahnhof, Flughafen, Spitäler) entfernt
30 Minuten von Crans-Montana, einer international renommierten Bergstation, entfernt

Ein Objekt mit hohem Potenzial - Eine einmalige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte
Durch seine Konzeption, seinen Charme und seine einzigartige geografische Lage ist dieses Objekt für Visionäre bestimmt, die innovative Projekte umsetzen möchten:
Gestaltung von Boutique-Hotels oder Gästezimmern,
Gastronomie- oder Tourismusprofis,
Investoren, die ein seltenes Objekt mit hohem Vermarktungspotenzial erwerben möchten,
Projektentwickler, die ein Hybridprojekt mit Unterkünften, Gastronomie, Wellness oder Events realisieren möchten.

Sie haben ein Projekt? Dieses Objekt hat die Seele, es zu beherbergen.
Kontakt:
Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen dieses einzigartige Objekt näher zu bringen.
Die oben genannten Informationen dienen lediglich der Orientierung und können sich ändern.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch