Immobilienensemble mit Restaurant und Wohnungen

Café-Restaurant mit 2 Wohnungen – Ein seltener Schatz im Herzen der Walliser Alpen
Zwischen Seen, Wäldern und Bergen? ein einzigartiger Ort, an dem alles möglich ist.

Auf 1 320 m ü. M. zwischen dem Étang Long und dem Étang de la Tourbière gelegen, besticht dieses aussergewöhnliche Anwesen auf den ersten Blick. Das Anwesen befindet sich in Mayens d’Arbaz, nur wenige Minuten von der Skistation Anzère entfernt und geniesst eine unberührte Naturlandschaft sowie eine strategische Lage, die ganzjährig zugänglich ist und von einer Poststelle in unmittelbarer Nähe bedient wird.

Dieser seltene Schatz vereint alpinen Charme, traditionelle Architektur und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Ein Ort zum Leben, zum Willkommenheissen und zum Vorhaben.

Das Café-Restaurant du Lac mit atemberaubender Aussicht, eine echte Institution in der Region, geniesst eine ausgezeichnete Bekanntheit bei treuen Gästen, die aus der Region, von Wanderern und Touristen stammen.

Das Lokal mit authentischem Charme und Panoramablick auf den See und die majestätischen Gipfel der Dent Blanche und der Dent d’Hérens bietet:
70 Sitzplätze im Innenbereich, aufgeteilt in die Bereiche Café/Bistro und Esszimmer,
Zwei sonnige Terrassen mit 60 Sitzplätzen und atemberaubendem Panoramablick,
Ein privater Carnotzet für 20 Personen, ideal für intime Events oder Degustationen,
Eine professionelle Küche, ein Kühlraum, ein Lagerraum, Toiletten, drei Keller und ein 60 m² grosser Garagenraum mit direktem Zugang.
Die Struktur ist in gutem Zustand, funktional und bietet eine solide Grundlage für eine Übernahme oder eine Neuausrichtung des Betriebs.

Im Obergeschoss ergänzen zwei unabhängige Wohnungen mit je 180 m² das Anwesen. Lichtdurchflutet und mit viel Raumgefühl bieten sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Private Nutzung (Wohnung des Betreibers oder des Personals),
Jahres- oder Saisonvermietung,
Umwandlung in Gästezimmer oder Ferienwohnungen mit hohem Vermarktungspotenzial.

Auf einem Grundstück von 2 656 m² können verschiedene Projekte realisiert werden:
Errichtung von Gästezimmern oder Boutique-Hotel,
Errichtung eines Wellness- oder Eventbereichs,
Erweiterung der bestehenden Räumlichkeiten (unter Vorbehalt der Genehmigungen),
Umwandlung in eine hochwertige Bergresidenz mit möglicher Aufteilung in mehrere Wohnungen.

Hauptmerkmale
Typisches Walliser Gebäude mit Charakter
Aktives Café-Restaurant mit Panoramaterrasse
Innenbereich mit 70 Plätzen, Aussenbereich mit 60 Plätzen, 20-Platz-Carnotzet
Zwei unabhängige Wohnungen mit je 180 m²
Grundstück von 2 656 m² mit hohem Ausbaupotenzial
Privater Garagenplatz von 60 m²
Aussergewöhnliche Aussicht auf die Alpen und die umliegende Natur
Naturbelassenes Umfeld mit Teichen, Bächen, Wäldern und Wanderwegen

Ein Standort mit hohem Potenzial
In 5 Minuten erreichbar von der Station Anzère (Ski, Wanderungen, Spa)
In 5 Minuten erreichbar vom Dorf Grimisuat (Geschäfte, Dienstleistungen)
In 20 Minuten erreichbar von Sion, der Hauptstadt des Wallis (Bahnhof, Flughafen, Spitäler)
In 30 Minuten erreichbar von Crans-Montana, einer international renommierten Bergstation

Ein Objekt mit hohem Potenzial – Eine einmalige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte
Durch seine Konzeption, seinen Charme und seine einzigartige geografische Lage ist dieses Objekt für Visionäre bestimmt, die innovative Projekte realisieren möchten:
Betreiber von Boutique-Hotels oder Gästezimmern,
Gastronomie- oder Tourismusfachleute,
Investoren, die ein seltenes Objekt mit hohem Vermarktungspotenzial erwerben möchten,
Projektentwickler, die ein Hybridprojekt mit Unterkünften, Gastronomie, Wellness oder Events realisieren möchten.

Sie haben ein Projekt? Dieses Objekt hat die Seele, es zu beherbergen.
Kontakt:
Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen dieses einzigartige Objekt näher zu bringen.
Die oben genannten Informationen dienen lediglich der Orientierung und können Änderungen unterliegen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch