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Restaurant und Laden Gästezimmer in Chevroux / VD

Zimmer10
Wohnfläche~ 660 m²
Preis des ObjektsCHF 2'300'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Voir l'annonce sur site ivac.ch

Ort

Av. du Port 10, 1545 Chevroux

Angaben

Referenz
v2295
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
5
Baujahr
1990
Letzte Renovierungen
2015
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Terrassen
2
Heizanlage
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
~ 1'125 m²
Wohnfläche
~ 660 m²
Gebäudevolumen
~ 3'034 m³
Gesamtfläche
~ 830 m²
Baurecht
Ja

Anzahl Parkplätze

Aussen
6

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Gebäude befindet sich in erstklassiger Lage in der Nähe des Sees und des Hafens und besteht aus einem Restaurant, einem Ladengeschäft und Gästezimmern.

Die Restaurant-Abteilung besteht aus:

  • Im Erdgeschoss: 93 m2 grosser Speisesaal (50 Plätze) mit Bar, WC für Männer und Frauen, 1 professionelle Küche (31 m2), 1 Labor (24 m2), 1 Büro (13,7 m2), 1 Wirtschaftsraum (14 m2) mit Kühlraum, 1 Lager-/Lagerraum (29 m2) mit 2 Kühlräumen, 1 grosszügige Terrasse (120 Plätze) teilweise überdacht mit Sonnenschirmen und Pergola, 1 Waschküche (7,65 m2) und Heizraum (Gaszentralheizung) (6,25 m2). Im 1. Stock: 100 m2 grosser Lagerraum.

Die Ladenabteilung besteht aus:

  • 1 Verkaufsraum (Laden) mit 144 m2, Schaufenster und automatischer Eingangstür, 1 Garderobe (4 m2), 1 WC / Waschbecken, 1 Lager-/Lagerraum (12 m2), 1 Büro (12 m2), 1 Lager-/Lagerraum (45 m2) mit automatischer Eingangstür, 1 Wirtschaftsraum (5,3 m2), 1 Kühlraum.

Die Wohnräume im 1. Stock bestehen aus:

  • 1 grosser Empfangsraum (38 m2), 4 Doppelzimmer (27 m2), 1 Familienzimmer (40 m2), 1 Gemeinschaftsraum / Speiseraum (25 m2), 1 Büro / Zimmer (25 m2) mit Zugang zum Restaurant.

Weitere Informationen: 1 125 m2 grosses Grundstück in DDP mit Parkplätzen, grosser Terrasse, Lounge-Bereich, Inventar zum Mitnehmen.

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Grande Cariçaie und ist somit in einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom grössten Süsswassersee Europas und den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Die Umgebung ist idyllisch und bietet eine Mischung aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit, was es zu einem beliebten Ziel sowohl für Tagesbesucher als auch für Stammgäste der Region macht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an touristischen Attraktionen: Spaziergänge am See, Wassersport, Radwege und Panoramablicke auf die Freiburger Landschaft. Die Nähe zum Hafen zieht eine vielfältige Kundschaft an, sowohl aus der Region als auch aus dem Ausland, insbesondere während der Hochsaison.

Durch seine vielseitige Konzeption - Restaurant, Ladengeschäft und Gästezimmer - bietet das Gebäude ein grosses Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, Restauration, Produktion, Handel und Unterbringung in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu vereinen und dabei von einem konstanten Besucherfluss und optimaler Sichtbarkeit zu profitieren. Ein strategischer Standort mit hohem Potenzial, der bereit ist, ein ambitioniertes Projekt zu beherbergen.

Videobesichtigung verfügbar unter www.ivac.ch.

Bénéficiant d'une situation de 1er ordre à proximité du lac et du port, immeuble commercial avec restaurant, magasin et chambres d'hôtes. 

La partie restaurant est composée :

  • au rez : d'une salle à manger de 93 m2 (50 places) avec bar, WC hommes / femmes, 1 cuisine professionnelle équipée de 31 m2, 1 laboratoire de 24 m2, 1 bureau de 13.7 m2, 1 économat de 14 m2 avec chambre froide, 1 dépôt / stock de 29 m2 avec 2 chambres froides, 1 grande terrasse (120 places) partiellement couverte, avec parasols et pergola, buanderie de 7.65 m2 et local chauffage (central à gaz) de 6.25m2. Au 1er étage : local de stockage de 100 m2.

La partie magasin est composée :

  • d'une surface commerciale (magasin) de 144 m2 avec vitrine et porte automatisée, 1 vestiaire de 4 m2, 1 WC / lavabo, 1 disponible de 12 m2, 1 bureau de 12 m2, 1 local de stockage / livraison de 45 m2 avec porte automatisée, 1 économat de 5.3 m2, 1 chambre froide.

La partie habitable au 1er étage est composée : 

  • d'un grand hall de 38 m2, 4 chambres double de 27 m2, 1 chambre familiale de 40 m2, 1 local / réfectoire de 25 m2, 1 chambre / bureau de 25 m2 avec accès sur partie restaurant.

Divers : terrain de 1'125 m2 en DDP aménagé avec places de parc, grande terrasse, coin lounge, inventaire à reprendre.

Situé au cœur de la Grande Cariçaie, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques pas du plus grand port d’eau douce d'Europe, sur les rives du lac de Neuchâtel. Le cadre est idyllique, mêlant nature, calme et accessibilité, ce qui en fait une destination prisée tant par les visiteurs de passage que par les habitués de la région. L’environnement immédiat offre un attrait touristique fort : balades au bord du lac, activités nautiques, pistes cyclables et panorama sur la campagne fribourgeoise. La proximité du port attire une clientèle variée, locale comme internationale, notamment pendant la haute saison.

Avec sa configuration polyvalente – un restaurant, un espace magasin et des chambres d’hôtes – ce lieu présente un excellent potentiel de développement. Il s’agit d’une opportunité rare de conjuguer restauration, production, commerce et hébergement dans un cadre naturel privilégié, tout en profitant d’un flux régulier de visiteurs et d’une visibilité optimale. Un lieu stratégique à fort potentiel, prêt à accueillir un projet ambitieux.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Strand
  • Jachthafen
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Dusche
  • Elektroauto-Ladestation
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal