Das traditionsreiche Restaurant am Mariahilfer 1 in Düdingen zeugt von Geschichte, Handwerk und Kontinuität. Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1720 zurückreichen, wurde Ende der 1990er Jahre umfassend renoviert und seither sorgfältig gepflegt. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem weitgehend intakten Zustand, bietet aber Platz für Erneuerungen, um den zeitgemässen Bedürfnissen und Konzepten gerecht zu werden.
Mit einer Nutzfläche von rund 520 Quadratmetern eröffnet das Gebäude ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Es ist heute als Gastronomiebetrieb konzipiert und verfügt über grosszügige Räumlichkeiten mit atmosphärischen Gastbereichen, einer funktionalen Küche und einer gewölbten Kelleranlage im Untergeschoss. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Anwesen bietet interessante Perspektiven für Investoren: Die grosszügige Struktur ermöglicht eine mögliche Umwandlung in Wohn- und Geschäftsräume oder in eine Kombination aus beidem. Aufgrund seiner Lage und Grösse eignet sich das Anwesen ideal für Projekte, die historisches Erbe mit moderner Nutzung verbinden möchten.
Im ersten Stock befindet sich der Haupt-Essbereich mit Bar, während sich im darüberliegenden Dachgeschoss ein charmanter Salon mit Galerie befindet. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es für Bankette, private Feiern oder für wechselnde Eventkonzepte. Das hohe Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion verleiht dem Haus eine besondere Identität und unterstreicht seinen historischen Charme.
Im Erdgeschoss und im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Kühlräume, eine Technik-Etage und eine charaktervolle, gewölbte Kelleranlage, die sich ideal für die Lagerung von Wein oder für Degustationen eignet. Ausserdem gibt es Umkleideräume und Sanitäreinrichtungen für das Personal sowie einen separaten Zugang zum Aussenbereich.
Der Aussenbereich des Anwesens bietet grosszügigen Platz und ergänzt das Gebäude funktional und atmosphärisch. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Sitzgelegenheiten lädt zu gemütlichen Momenten im Freien ein und schafft eine angenehme Erweiterung des Gastronomiebetriebs. Das Grundstück umfasst zwei Aussenparkplätze und einen grossen Parkplatz, der viele Parkplätze bietet und die kommerzielle oder zukünftige Wohnnutzung optimal ergänzt. Das Gebiet ist kein Bauland und soll in seiner jetzigen Form erhalten bleiben.
Für weitere interessante Informationen fordern Sie unsere detaillierte Objektdokumentation an.
Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER hilft Ihnen gerne weiter.
Ce restaurant traditionnel situé au 1 de Mariahilf à Düdingen témoigne de l’histoire, de l’artisanat et de la cohérence. Le bâtiment, dont les origines remontent à 1720, a été largement rénové à la fin des années 1990 et soigneusement entretenu au fil des années. Aujourd’hui, la propriété se présente dans un état globalement intact, mais offre de la place pour des rafraîchissements afin de s’adapter aux besoins et concepts contemporains.
Avec une superficie utilisable d’environ 520 mètres carrés, le bâtiment ouvre un large éventail de possibilités d’utilisation. Il est actuellement conçu comme une entreprise de restauration et dispose de pièces spacieuses avec des espaces invités atmosphériques, une cuisine fonctionnelle et une cave voûtée au sous-sol. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les matériaux naturels confèrent au bâtiment du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La propriété offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs : la structure spacieuse permet une conversion possible en appartements ou en espaces résidentiels et commerciaux combinés. En raison de son emplacement et de sa taille, la propriété est idéale pour les projets souhaitant combiner le patrimoine historique avec un usage moderne.
Au premier étage se trouve la salle à manger principale avec un bar, tandis que le grenier au-dessus abrite un charmant salon avec galerie. Cette répartition spatiale permet une utilisation flexible – que ce soit pour des banquets, des fêtes privées ou des concepts d’événements changeants. Le haut grenier avec une construction en bois visible confère à la maison une identité particulière et souligne son charme historique.
Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez des débarras, des chambres froides, une salle technique et une cave voûtée pleine de caractère, idéale pour le stockage du vin ou les dégustations. Il y a également des vestiaires et des espaces sanitaires pour le personnel ainsi qu’un accès séparé à l’espace extérieur.
L’espace extérieur de la propriété offre un espace généreux et complète le bâtiment de manière fonctionnelle et atmosphérique. Le jardin orienté au sud avec des places assises vous invite à des moments convivials en plein air et crée une agréable extension du métier de traiteur. La propriété comprend deux places de parking extérieures et un grand parking, qui offre de nombreuses places de stationnement et complète de manière optimale l’usage commercial ou futur résidentiel. La zone n’est pas un terrain bâti et doit être préservée sous sa forme actuelle.
Demandez notre documentation commerciale détaillée pour plus d’informations intéressantes.
Vous n’avez pas encore trouvé le bon ? L’équipe IMMOSEEKER sera ravie de vous aider.
