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Strategisches Renditeobjekt mit 6% im Zentrum von Riddes

Zimmer5
Wohnfläche152 m²
Preis des ObjektsCHF 1'090'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1908 Riddes

Angaben

Referenz
62042608
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1975
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
5
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1'320 m²
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
402 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

6% Renditeobjekte in Riddes Zentrum

Strategische Renditeobjekte im Herzen von Riddes

Ideale Lage

Bruttorendite von 6%

Gelegen im Herzen von Riddes, nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, geniesst dieses Renditeobjekt in Stockwerkeigentum eine strategische Lage mit hervorragender Sicht und optimaler Erreichbarkeit.

Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus mehreren attraktiven Gewerbeflächen, darunter ein Fast-Food-Restaurant, ein Friseursalon und ein Bar-Restaurant. Zwei im Untergeschoss gelegene Lagerräume erhöhen das Mietpotenzial des Gebäudes zusätzlich.

Die Mietstruktur ist stabil und hochwertig, da die gesamten Flächen derzeit vermietet sind, was sofortige und sichere Einnahmen garantiert.

Diese Immobilien bieten eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6 %, die ideal für Investoren sind, die nach einer zuverlässigen und rentablen Anlage suchen.

Mietverhältnis:

Erdgeschoss:

Ein Fast Food: CHF 1400.-/Monat

Ein Coiffeur: CHF 1000.-/Monat

Ein Bar-Restaurant: CHF 2100.-/Monat c.c.

Keller

Eine Kaution: CHF 800.-/Monat

Ein Depot: CHF 190.-/Monat

Gesamt: CHF 65 880/Jahr

Besonderheiten:

6 Aussenparkplätze

Bruttorendite von 6% (5% netto)

Feste Kosten: CHF 920.-/Monat

Vollständig renoviert im Jahr 2025

1975 Baujahr

3 Badezimmer

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verantwortlicher Makler für die Immobilie:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

E-Mail sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Lots de biens de rendement à 6% au centre de Riddes

Biens de rendement stratégique au coeur de Riddes 

Idéalement situé 

Rendement brut de 6%

Situés en plein coeur de Riddes, à quelques pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ce bien de rendement en PPE bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs surfaces commerciales attractives, à savoir un fast-food, un salon de coiffure ainsi qu'un bar-restaurant. En complément, deux dépôts situés au sous-sol viennent renforcer le potentiel locatif de l'ensemble.

L'état locatif est stable et de qualité, l'intégralité des surfaces étant actuellement louée, garantissant ainsi des revenus immédiats et sécurisés.

Ces biens représentent une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, avec un rendement brut de 6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable et performant.

État locatif:

 

Rez:

Un fast food : CHF 1400.-/ mois cc

Un coiffeur : CHF 1000.-/ mois cc 

Un bar-restaurant : CHF 2100.-/ mois cc

Sous-sol 

Un dépôt: CHF 800.-/ mois cc

Un dépôt: CHF 190.-/ mois cc

Total: CHF 65'880/ans

 

Particularités:

6 places de parking extérieurs

Rendement brut de 6% (5% net)

Charges fixes: CHF 920.-/mois

Entièrement rénové en 2025

1975 année de construction 

3 salles d'eau 

 

Disponibilité: à convenir 

 

Courtier responsable du bien:

Sevdaim Musliu

Tél. +41 79 232 23 21 

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch

 

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Aussicht
  • Berge