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Vollständig renoviertes Restaurant ideal gelegen auf dem zentralen Platz von St-Leonard VS

Wohnfläche203 m²
Preis des ObjektsCHF 690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue de la Place 4, 1958 St-Léonard

Angaben

Referenz
bbee941b-4142-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2019
Wohnfläche
203 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Gefimmo bietet Ihnen ein sehr schönes, komplett renoviertes Gebäude aus dem Jahr 2019, das sich im Erdgeschoss der Rue de la Place 4 im Zentrum von St-Léonard befindet.

Das Restaurant mit einer Gesamtfläche von 160 m² (ca. 60 Sitzplätze, plus 20 Plätze im Carnotzet, Lager und zwei Weinkeller) wurde komplett renoviert (Feuer, Zugänge, etc.) und mit einer positiven und negativen Tiefkühlkammer, einer voll ausgestatteten Profi-Küche, einem Barbereich, Kühlschränken, etc. ausgestattet.

Es handelt sich um ein sehr schönes, komplett renoviertes Gebäude aus dem Jahr 2019.

Der Gastraum besteht aus zwei Teilen: 

  • Ein erster Bistrot-Bereich direkt am Eingang mit einer Fläche von ca. 35 m², in dem sich eine komplett ausgestattete moderne Bar befindet. Dieser Teil des Restaurants bietet Platz für bis zu 9 Sitzplätze.
  • Der zweite Bereich mit einer Fläche von ca. 32 m², der weiter vom Barbereich entfernt liegt, eignet sich viel besser als Esszimmer und bietet Platz für bis zu 26 Sitzplätze.
Der Verkaufsbereich verfügt über eine grosse Küche, die vor sechs Jahren renoviert wurde, die sorgfältig gepflegt und komplett ausgestattet ist und eine Fläche von ca. 22 m² umfasst. Zu den Geräten gehören ein Gasherd, Kühlschränke und ein Profi-Geschirrspüler, die alle in einwandfreiem Zustand sind. Eine unauffällige Abfallentsorgungsmöglichkeit ermöglicht es, die Abfälle ausserhalb des Sichtfelds der Kunden zu entsorgen und so für eine optimale Organisation zu sorgen.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein wunderschönes Carnotzet für bis zu 20 Personen. 

Zum Schluss noch zwei grosse Lagerräume, die an das Carnotzet angrenzen und in denen die Materialvorräte unter idealen Bedingungen gelagert werden können.



In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Parkplätze (blaue und weisse Zonen).

Verkaufspreis pro m²: 
CHF 4 312.-
Verkaufspreis:
CHF 590 000.- (Wände) und CHF 100 000.- neue Ausstattung (Geschäftsbetrieb)
Gesamtwert: 
CHF 690 000.- (Wände und Geschäftsbetrieb) inkl. komplett eingerichtete Küche mit Tiefkühlschrank und Kühlschrank
Netto-Miete: 
CHF 3 200.-/Monat - 38 400.- auf Jahresbasis
Nebenkosten: 
CHF 300.-/Monat
Gesamtmiete: 
CHF 3 500.-
Jahresrendite:
5,5% netto

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Bitte beachten Sie unsere weiteren Anzeigen auf www.gefimmo.ch

Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienprofis SVIT und der Walliser Immobilienkammer CIV

Gefimmo vous propose un très bel établissement entièrement rénové en 2019 et qui se situe au rez-de-chaussée de la rue de la Place 4, au centre de St-Léonard.

Le restaurant de 160 m² au total (environ 60 places assises, plus le carnotzet 20 places, le dépôt et les deux caves) est entièrement remis aux normes (feu, accès, etc) et équipé d'une chambre froide positive et négative, cuisine professionnel et toute équipée, bar, tiroirs réfrigérants, etc... 

C'est un très bel établissement entièrement rénové en 2019.

La salle destinée à recevoir les clients se compose en deux parties : 

  • Un premier espace Bistrot directement à l'entrée d'environ 35m² dans lequel se trouve un bar moderne entièrement équipé. Cette partie du restaurant peut accueillir jusqu'à 9 places assises.
  • La seconde surface d'environ 32m², plus éloignée du bar, se prête beaucoup plus à une salle-à-manger et peut accueillir jusqu'à 26 places assises.
La partie commerciale bénéficie d'une grande cuisine rénovée il y a six ans, soigneusement entretenue et entièrement équipée sur une surface d'environ 22m². Parmi son équipement, on trouve un fourneau à gaz, des armoires réfrigérantes, ainsi qu'un lave-vaisselle professionnel, tous en parfait état de fonctionnement. Une sortie de service discrète permet d'évacuer les déchets à l'extérieur, hors du champ de vision des clients, garantissant une organisation optimale.

Au sous-sol de cet établissement se cache un magnifique carnotzet pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. 

Enfin, deux grandes caves adjacentes au carnotzet permettent d'entreposer le stock de matériel dans des conditions idéales.



De nombreuses places de parc (zones bleues et blanches) sont à proximité immédiate du logement.

Prix de vente au m² : 
CHF 4'312.-
Prix de vente :
CHF 590'000.- (murs) et CHF 100'000.- équipements neufs (fond de commerce)
Valeur totale : 
CHF 690'000.- (murs et fond de commerce) y..c. cuisine toute équipée avec chambre froide positive et négative
Loyer net : 
CHF 3'200.-/mois - 38'400.- annualisé
Charges : 
CHF 300.-/mois
Loyer total : 
CHF 3'500.-
Rendement annuel :
5,5% net

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)