RESTAURANT MIT VOLLER AUSSTATTUNG IM STADTZENTRUM VON SAINTE-CROIX

Description **Zu übernehmen:** Restaurant mit Schlüsselübergabe, das eine gute Gelegenheit für einen Übernehmer bietet, der ein gesundes und profitables Geschäft im Norden von Waadt betreiben möchte. Mit über 10 Jahren Aktivität genießt dieses Unternehmen einen soliden Ruf bei einer treuen und vielfältigen Kundschaft. Es liegt an einer der Hauptachsen von Sainte-Croix, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften und Schulen, und bietet somit eine strategische Lage und eine hervorragende Sichtbarkeit. Es ist bekannt für seine authentische, qualitative Küche, seine erschwinglichen Preise und sein herzliches Willkommen. Der Raum besteht aus zwei Sälen, die bis zu 50 Personen aufnehmen können. Die professionelle Küche, die sorgfältig gepflegt wird, ist sofort einsatzbereit und kann an eine neue Gastronomie angepasst werden. Der Umsatz wird zu einem großen Teil durch den Verkauf von Take-away-Produkten erzeugt, insbesondere dank der Nähe zum Berufsbildungszentrum (CPNV), zum Collège und den in Sainte-Croix ansässigen Unternehmen. Ein ideales Geschäft, um sich schnell in einer kleinen, dynamischen und touristischen Stadt niederzulassen. **HAUPTMERKMALE:** **Fläche:** 100 m²
**Kapazität:** 50 Personen (Innenbereich) **AUFTEILUNG:** **Erdgeschoss:** * Zwei Speisesäle mit jeweils 25 Plätzen * Ein ausgestatteter Tresen * Professionelle Küche mit Ausstattung: Dunstabzugshaube, Gaskochfeld, Kühlschränke, Fettabscheider (vereinfachte Wartung) * Getrennte Kunden-Toiletten **Außenbereich:** * Ein Garage-Box ist im Kaufpreis des Gewerberaums enthalten * Ein Platz für eine kleine Terrasse * Öffentliche Parkplätze mit 20 Plätzen direkt gegenüber dem Restaurant * Motorradparkplätze verfügbar. **STÄRKEN:** **Etablierte Kundschaft seit vielen Jahren:**
Regelmäßige Besucher zum Mittagessen durch Studenten und Lehrer des CPNV. Treue lokale Kundschaft am Abend. Gute touristische Besucherzahlen im Sommer (Wanderer, Motorradfahrer) und im Winter (Kunden des Skigebiets Les Rasses). Eine hervorragende Google-Bewertung (4,5), die Ihrem Geschäft einen Schub geben wird. **Strategische Lage:**
Im Zentrum von Sainte-Croix gelegen, profitiert es von einem hohen Fußgängeraufkommen den ganzen Tag. Die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten wie dem Bahnhof in 5 Minuten Entfernung sowie der Coop, der Migros und der Post in 300 m Entfernung macht es zu einem idealen Standort. **Ein Geschäft, das sofort einsatzbereit ist:**
Die Möbel und die Ausstattung sind im Angebot enthalten, was es ermöglicht, ein neues Geschäft schnell und zu geringen Kosten zu starten. Ein attraktiver Mietpreis von 1400 CHF/Monat, inklusive Nebenkosten und Garage-Box, ermöglicht eine hervorragende Rentabilität. Der Mietvertrag läuft bis 2027 und kann bei Übernahme des Geschäfts zu denselben Bedingungen verlängert werden. Es ist auch möglich, die 3,5-Zimmer-Wohnung (100m²) im Gebäude, die von den Pächtern bewohnt wird, zu übernehmen und für 1265 CHF/Monat, inklusive Nebenkosten, zu mieten. **Exklusives Angebot von Dubimo:**
Mit unserer Agentur erhalten Sie bei Kauf des Objekts eine 2-stündige Beratung durch unseren Innenarchitekten, um Sie bei der Gestaltung und den Ausführungen nach Ihren Vorlieben zu beraten. **SITUATION:** Sainte-Croix ist eine lebendige Gemeinde mit 5'130 Einwohnern, bekannt für ihre natürliche Umgebung und ihre touristische Attraktivität. Die Zone ist das ganze Jahr über belebt, mit einer bemerkenswerten Affluenz im Winter durch den Skitourismus und im Sommer durch die Freizeitaktivitäten. Das gastronomische Angebot ist stabil, mit wenig Konkurrenz, was Ihnen eine klare und anerkannte Positionierung garantiert. **Dieses seltene Objekt ist bereit, Ihr Projekt aufzunehmen. Eine gute Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!** Wir freuen uns, einen Termin vereinbaren zu können, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen.
Für weitere Informationen, Besuche oder Anforderung von Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder über das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.