Im Herzen des malerischen Dorfes Albeuve überzeugt dieses
173 m² grosse Wohnhaus mit seinem authentischen Charme und seinem grossen Potenzial. Auf einem Grundstück von
572 m² gelegen, bietet es
zwei separate Wohnungen, die sich ideal für eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder eine Mietinvestition eignen.
Hauptmerkmale
5 Zimmer auf 2 Etagen
2 Badezimmer
Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge
Gastfreundliche Cheminée
75 m² grosser Dachboden, der als Büro genutzt werden kann
600 m² grosses Dachgeschoss (derzeit nicht bewohnbar, mit Baupotenzial)
Weinkeller
Aussenanlagen & Parkplätze
Sonniger Garten mit Boccia-Platz
4 private Parkplätze, davon 2 überdacht
Vorteile & Umgebung
Optimale Sonneneinstrahlung, ruhige und grüne Umgebung
Direkte Nähe zu Bulle und allen Annehmlichkeiten
Nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstrassen entfernt
Sofort verfügbar
Dieses Haus vereint den Charme eines traditionellen Gebäudes mit der Funktionalität eines Mehrfamilienhauses. Ob als grosszügige Familienresidenz oder renditestarke Investition (insbesondere mit dem Einzug von Rolex SA nach Freiburg), es bietet eine seltene Gelegenheit in der Region.
Weitere Informationen unter: www.accordia-immo.ch
Au cœur du pittoresque village d’Albeuve, cette propriété de 173 m² habitables séduit par son charme authentique et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 572 m², elle offre deux appartements distincts, idéale pour une famille, une colocation ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales
5 pièces réparties sur 2 étages
2 salles de bains
Balcon avec vue sur les montagnes environnantes
Cheminée conviviale
Galetas de 75 m² aménageable en bureau
Combles de 600 m² (non habitables actuellement, avec potentiel de construction)
Cave à vins
Extérieurs & stationnement
Jardin ensoleillé avec terrain de pétanque
4 places de parc privées dont 2 couvertes
Atouts & environnement
Ensoleillement optimal, cadre calme et verdoyant
Proximité immédiate de Bulle et de toutes commodités
À seulement quelques minutes des axes routiers
Disponible immédiatement
Cette maison allie le cachet d’une bâtisse traditionnelle à la fonctionnalité d’un bien multi-logements. Que ce soit comme résidence familiale spacieuse ou investissement de rendement (notamment avec l’arrivée de Rolex SA à Fribourg), elle constitue une opportunité rare dans la région.
Plus d’informations sur : www.accordia-immo.ch
