Rustico with 7 rooms on sale in Gordevio - Ref 5-290k.5-290k

Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio Im malerischen historischen Dorfkern von Gordevio bieten wir eine seltene und faszinierende Immobilie an, bestehend aus zwei unabhängigen Gebäuden, die sich um einen charakteristischen privaten Innenhof gruppieren. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine einzigartige Residenz, ein charmantes Ferienhaus oder ein Wohnprojekt schaffen möchten, das Authentizität, Geschichte und Lebensqualität vereint. Das Anwesen bewahrt zahlreiche originale Elemente der Tessiner Architektur: ✓ Natursteinmauern ✓ Originelle Holzgalerien ✓ Historischer Kamin ✓ Privater Innenhof ✓ Überdachte Terrasse mit Blick auf den Innenhof ✓ Authentische Atmosphäre des Dorfkerns Das Hauptgebäude besteht aus vier Räumen im Erdgeschoss, darunter ein Raum mit historischem Kamin, und zwei weiteren Räumen im Obergeschoss sowie einer grosszügigen überdachten Terrasse. Ein zweites unabhängiges Gebäude vervollständigt das Anwesen und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie, Atelier oder Büro. Ein wichtiger Mehrwert ist das bereits vom Gemeinderat von Gordevio genehmigte Renovierungsprojekt, das es ermöglicht, mit der Umsetzung zu beginnen, ohne die langwierige Bewilligungsverfahren durchlaufen zu müssen. Das Projekt schont die bestehenden Gebäude und bewahrt ihren historischen Charakter, während moderne Wohnlösungen integriert werden. Ein besonders interessanter Aspekt der Immobilie ist die Möglichkeit, zwei private Parkplätze zu realisieren, je einen für jedes Gebäude. Eine besonders seltene und begehrte Eigenschaft in einem Tessiner Dorfkern. Das Anwesen benötigt eine umfassende Renovierung und richtet sich an diejenigen, die etwas Einzigartiges schaffen möchten, indem sie den authentischen Charme eines historischen Gebäudes ausnutzen. Stärken ✓ Zwei unabhängige Gebäude ✓ Renovierungsprojekt bereits vom Gemeinderat von Gordevio genehmigt ✓ Privater Innenhof ✓ Historischer Kamin ✓ Überdachte Terrasse ✓ Originelle Holzgalerien ✓ Möglichkeit für zwei private Parkplätze ✓ Lage im Herzen des Dorfkerns von Gordevio ✓ Grosses Renovierungspotenzial Eine Immobilie mit authentischem Charakter, die auf dem heutigen Markt selten zu finden ist und sich in eine ganz besondere Residenz verwandeln kann. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten, das genehmigte Projekt zu besichtigen und einen Besuch zu vereinbaren. ****************************** Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio Im malerischen historischen Dorfkern von Gordevio bieten wir eine seltene und charmante Immobilie an, bestehend aus zwei unabhängigen historischen Gebäuden, die sich um einen charakteristischen privaten Innenhof gruppieren. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause, ein stilvolles Feriendomizil oder ein Wohnprojekt verwirklichen möchten, das Geschichte, Authentizität und moderne Lebensqualität miteinander verbindet. Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente der traditionellen Tessiner Architektur: ✓ Natursteinmauern ✓ Originale Holzbalkone (Laubengänge) ✓ Historischer Kamin ✓ Privater Innenhof ✓ Überdachte Terrasse mit Blick auf den Innenhof ✓ Authentische Atmosphäre des historischen Dorfkerns Die Hauptwohneinheit umfasst vier Räume im Erdgeschoss, darunter ein Zimmer mit originalem Kamin, sowie zwei weitere Räume im Obergeschoss und eine grosszügige überdachte Terrasse. Eine zweite, unabhängige Wohneinheit ergänzt die Liegenschaft und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästehaus, Atelier, Mehrgenerationenbereich oder Homeoffice. Ein besonderer Mehrwert ist das bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigte Renovierungsprojekt.Dadurch kann die Umsetzung ohne langwieriges Bewilligungsverfahren erfolgen. Das Projekt verbindet den Erhalt des historischen Charakters mit zeitgemässen Wohnlösungen und einer sorgfältigen architektonischen Aufwertung. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, zwei private Parkplätze – je einen pro Wohneinheit – zu realisieren. Eine aussergewöhnlich seltene und begehrte Eigenschaft innerhalb eines historischen Tessiner Dorfkerns. Die Liegenschaft ist vollständig renovierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes bewahren und in ein aussergewöhnliches Zuhause verwandeln möchten. Highlights ✓ Zwei unabhängige historische Gebäude ✓ Bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigtes Renovierungsprojekt ✓ Privater Innenhof ✓ Originaler Kamin ✓ Überdachte Terrasse ✓ Historische Holzbalkone (Laubengänge) ✓ Möglichkeit zur Realisierung von zwei privaten Parkplätzen ✓ Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Gordevio ✓ Grosses Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Eine authentische Immobilie mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt und die perfekte Basis für die Verwirklichung eines ganz besonderen Wohnträums. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation sowie das genehmigte Projekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.