Das romantische, rustikale Tessin in Rossura, einst eine historische Mühle, wurde sorgfältig renoviert und erweitert und befindet sich in einer absolut ruhigen und einzigartigen Lage innerhalb der Gemeinde Faido. Das Anwesen bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Architektur – Natursteinmauern, historische Elemente, Holzelemente – und kombiniert ihn mit modernem Komfort und einer warmen, einladenden Atmosphäre.
Das Rustico liegt an einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hang, umgeben von Wäldern und Wiesen, auf einem weitläufigen, 2587 m² grossen Privatgrundstück, ohne direkte Nachbarn und mit absoluter Privatsphäre. Vom Haus und den Terrassen aus hat man einen weiten, freien Blick auf die Berge der oberen Leventina. Das Wohnzimmer verfügt über einen traditionellen Kamin, der den rustikalen Charakter noch verstärkt.
Im Inneren bietet das Haus etwa 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine integrierte Küche und eine Aussenterrasse – ideal, um in Ruhe die Sonne und die Natur zu geniessen. Darüber hinaus umfasst das Anwesen mehrere rustikale Nebengebäude wie eine Cantina, einen Lagerraum und eine kleine Pergola, die alle zum ursprünglichen Mühlenkomplex gehören.
Das Anwesen liegt ausserhalb der Bauzone, die Gemeinde Faido hat jedoch schriftlich bestätigt, dass das Anwesen auch in Zukunft als Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Die Zufahrt erfolgt über einen Konsortiumsweg; Faido ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur, Authentizität und ein Bergrefugium suchen.
Rossura – ein charmantes kleines Dorf im oberen Leventinatal – bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Naturerlebnisse und Entspannung in einer traditionellen und unberührten alpinen Umgebung.
- HOCHWERTE
- Weite, offene Aussicht auf die Berge
- Sonniger, nach Süden ausgerichteter Hang
- Grosses Grundstück von 2 587 m² mit absoluter Privatsphäre
- Traditionelle Cheminée
- Historischer, sorgfältig renovierter Mühlstein mit Quellwasser
- Sehr ruhige Lage ohne direkte Nachbarschaft
- Offiziell als Zweitwohnsitz genehmigt
- Nur 10 Minuten von Faido entfernt
- Umgeben von Wald, Wiesen und Natur
Dieses einzigartige Rustico vereint historischen Charme mit einer aussergewöhnlich ruhigen, natürlichen Umgebung und bietet ein seltenes Refugium für Menschen, die Authentizität, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre schätzen. Ein Ort, an dem man sich entspannen, aufatmen und die Schönheit des Tessins in seiner ursprünglichen Form entdecken kann.
Le Ticino rustique romantique à Rossura, autrefois un moulin historique, soigneusement rénové et agrandi, dans un emplacement absolument paisible et unique au sein de la municipalité de Faido. La propriété conserve le caractère authentique de l’architecture traditionnelle – murs en pierre naturelle, éléments historiques, structures en bois – et l’associe à un confort moderne et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le Rustico est situé sur une pente ensoleillée orientée au sud, entouré de forêts et de prairies, sur un vaste terrain privé de 2 587 m², sans voisins directs et avec une totale intimité. Depuis la maison et les terrasses, on a une large vue dégagée sur les montagnes de la haute vallée de la Leventine. Le salon possède une cheminée traditionnelle, ce qui souligne encore le caractère rustique.
À l’intérieur, la maison offre environ 80 m² d’espace de vie, divisés en deux chambres, deux salles de bains, un salon douillet avec cheminée, une cuisine intégrée et une terrasse extérieure – idéale pour profiter du soleil et de la nature en paix. De plus, la propriété comprend plusieurs pièces annexes rustiques telles qu’une cantina, une salle de stockage et un petit portique, toutes appartenant à l’ensemble original du moulin.
Le bien se trouve en dehors de la zone de construction, mais la municipalité de Faido a confirmé par écrit que le bien pourra conserver son statut de résidence secondaire à l’avenir. L’accès se fait par un chemin de consortium ; Faido est accessible en seulement 10 minutes en voiture. L’emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la paix, la nature, l’authenticité et un refuge en montagne.
Rossura – un petit village charmant de la haute Leventine – offre de nombreuses possibilités de randonnée, de découverte de la nature et de détente dans un environnement alpin traditionnel et intact.
POINTS FORTS
- Vue large et ouverte sur la montagne
- Versant ensoleillé orienté au sud
- Vaste terrain de 2 587 m² avec une totale intimité
- Cheminée traditionnelle
- Moulin historique, soigneusement rénové, avec de l’eau douce
- Emplacement très calme sans voisinage direct
- Seconde maison officiellement confirmée
- À seulement 10 minutes de Faido
- Entouré de forêt, de prairies et de nature
Alliant charme historique à un cadre naturel exceptionnellement paisible, ce rustico unique offre un refuge rare pour les personnes appréciant l’authenticité, l’intimité et une atmosphère particulière. Un endroit où l’on peut ralentir, pousser un soupir de soulagement et découvrir la beauté du Tessin dans sa forme originale.
