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Neu

ZU ERWERBEN! Schöne 2-Zimmer-Ferienwohnung in einem Bauernhaus zu renovieren!

Zimmer7
Wohnfläche~ 225 m²
Preis des ObjektsCHF 800'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Villars-Bramard 1, 1682 Cerniaz VD

Angaben

Referenz
RBK-25-3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1899
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
3
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche
~ 2'500 m²
Wohnfläche
~ 225 m²
Gebäudevolumen
~ 3'341 m³
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive
Aussen
7 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Schöne, freistehende Farm, eingebettet in eine grüne Oase!


Wir bieten Ihnen diese grosszügige Bauernhof-Immobilie mit viel Platz (3341 m3) zum Kauf an. Das Objekt verfügt über 2 Wohnungen und Nebengebäude. Ohne direkte Nachbarn profitieren Sie von absoluter Ruhe und freiem Blick auf die Jurakette und die Landschaft!

Aktuell wird das Land umgestaltet, nach der Umgestaltung können Sie dieses schöne Anwesen nach Ihrem Geschmack gestalten!

Zwischen Romont und Granges-Marnand gelegen, können Sie bequem alle Annehmlichkeiten nutzen und gleichzeitig die Weite der Landschaft und ihre Ruhe geniessen.

Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnteil besteht aus 2 Wohnungen
    • 2,5 Zimmer im Erdgeschoss: Rohwohnung, komplett renovierungsbedürftig
    • 4,5 Zimmer im Duplex im 1. Stock: bewohnbar, renovierungsbedürftig
  • Rural, Ställe und Scheune
    • 2 Kuhställe, Scheune, Werkstatt
    • 1 Grosser Box Stall und Sattlerei
    • Möglichkeit, 2 angrenzende Parks zu mieten
  • Ein Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze

Die Vorteile dieses Hofes:

  • Erstellen Sie Ihr Eigentum nach Ihrem Bild
  • Mehrere Möglichkeiten der Aufteilung des Hauses
  • Doppelgarage und mehrere Parkplätze
  • Abgeschiedene Farm ohne direkte Nachbarn
  • Quelle
  • Optimale Sonneneinstrahlung

Lage:

  • 5 min von den schulischen und ausserschulischen Einrichtungen (1P bis 8P) entfernt
  • 250 m vom Busbahnhof entfernt
  • 8 Minuten von der Bahnstation
  • 6 min von Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants entfernt
  • 7 Min. von Romont
  • 30 min von Bulle
  • 35 min von Yverdon
  • 35 min von Freiburg
  • 45 min von Lausanne


Die Vorteile der Region:

Die Gemeinde Cerniaz gehört zur Gemeinde Valbroye und liegt zwischen Romont (FR) und Granges-Marnand (VD). Das Dorf liegt am Hang und bietet eine ruhige, grüne Umgebung, weniger als 10 Minuten von der Berner Autobahn entfernt.

  • Wanderungen
  • Lokale Unternehmen
  • Veranstaltungen das ganze Jahr über

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren!

Informationen und Besichtigungen:
Charlotte Lalancette
026 652 81 63
c.lalancette@rubik-immo.ch

Belle ferme, sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure !


Nous vous proposons à la vente, cette grande ferme aux généreux volumes (3341 m3). Le bien dispose de 2 appartements et ses annexes. Sans voisin direct, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée sur la chaîne du Jura et la campagne!

Remaniement parcellaire en cours, vous pourrez, après celui-ci, créer à votre image cette belle demeure!

Située entre Romont et Granges-Marnand, vous pourrez, aisément, accéder à toutes commodités tout en profitant des grands espaces de la campagne et de sa tranquillité.

La ferme est répartie comme suit:

  • Partie habitables composée de 2 logements
    • 2,5 pièces au rez : logement brut, entièrement à rénover
    • 4,5 pièces en duplex au 1er : habitable, à rénover
  • Rural, écuries et grange
    • 2 écuries à vache, grange, atelier
    • 1 grand box stabulation et sellerie
    • Possibilité de louer 2 parcs attenants
  • Un garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures

Les atouts de cette ferme:

  • Créer sa propriété à son image
  • Plusieurs possibilités de répartition de la maison
  • Garage double et plusieurs places de parc
  • Ferme isolée sans voisin direct
  • Source
  • Ensoleillement optimal

Situation:

  • A 5 min des infrastructures scolaires et parascolaires (1P à 8P)
  • A 250 m de l'arrêt de bus
  • A 8 min de la gare
  • A 6 min des commerces, services et restaurants
  • A 7 min de Romont
  • A 30 min de Bulle
  • A 35 min d'Yverdon
  • A 35 min de Fribourg
  • A 45 min de Lausanne


Les atouts de la région:

Le village de Cerniaz fait partie de la commune de Valbroye. Il se situe entre Romont(FR) et Granges-Marnand (VD). Installé à flanc de colline, ce village bénéficie d'un cadre serein et verdoyant à moins de 10 min de la route de Berne.

  • Randonnées
  • Sociétés locales
  • Manifestations tout au long de l'année

N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite !

Renseignements et visites:
Charlotte Lalancette
026 652 81 63
c.lalancette@rubik-immo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Manege
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Abstellraum
  • Scheune
  • Garage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Atelier
  • Bastelraum
  • Kaminanschluss für Cheminée
  • Kaminanschluss für Schwedenofen
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Zu transformieren
  • Abnahme im Ist-Zustand
  • Antik
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Bach
  • Wald
  • Jura
Stil
  • Rustikal

Distanzen

 
Bahnhof
2.43 km
54'
54'
8'
Öffentliche Verkehrsmittel
183 m
2'
2'
1'
Primarschule
4.11 km
1h10
49'
8'
Sekundarschule
11.4 km
2h57
42'
17'
Geschäfte
3.54 km
55'
55'
6'
Post
2.12 km
51'
51'
5'
Bank
4.3 km
1h10
48'
7'
Krankenhaus
9.75 km
2h41
55'
14'
Restaurants
2.22 km
43'
43'
6'