Sanierungsbedürftiges Haus with 6 rooms on sale in Centre - 300 m²

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ihnen Ref. 6007-M – TCM

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Chalais: Dieses Immobilienprojekt mit grossem Potenzial befindet sich in der idealen Lage im Zentrum des Dorfes Chalais, nur wenige Schritte von der Seilbahn entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein ehrgeiziges Immobilienprojekt zu verwirklichen.

Auf einem Grundstück von 606 m² gelegen, besteht dieses Immobilienensemble derzeit aus einem Dorfhaus, einem angebauten Scheune und einem separaten Gebäude, das ein bewohnbaren Raumvolumen von ca. 765 m³ bietet. Das Ensemble erfordert eine umfassende Renovierung oder sogar eine grössere Umgestaltung, die Ihrer Fantasie freien Lauf lässt.

Ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial

Ob Sie nun Investor, Entwickler oder Privatperson sind, die nach einem einzigartigen Projekt sucht, dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

Ein Vorprojekt wurde bereits untersucht und erhielt eine positive Vorabgenehmigung für den Bau von drei Wohneinheiten, was das hohe Potenzial des Grundstücks bestätigt. Das Grundstück wird jedoch ohne jegliche Verpflichtung und ohne vorgegebenes Projekt verkauft, sodass Sie ein Projekt entwerfen können, das Ihren Zielen voll und ganz entspricht.

Das Haus ist als Note 4+ eingetragen, was die Erhaltung von Volumen und Substanz des bestehenden Gebäudes bedeutet. Im Gegenzug ist eine Erweiterung an Vorder- und Rückseite des Grundstücks denkbar, sofern die geltenden Vorschriften dies zulassen, was interessante Möglichkeiten zur Optimierung der Wohnflächen bietet.

Das Grundstück liegt teilweise in einer Wohnbauzone – ebenerdige Villa (Dichte 0.3) und teilweise in einer Dorfzentrumzone, was verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale bietet.

Ein Projekt nach Ihrem Geschmack

Diese Unterkunft ist perfekt für:

• Eine Familie, die ein Haus mit Charakter schaffen möchte.
• Ein Investor, der eine Wertsteigerung sucht.
• Ein Investor, der mehrere Wohnungen entwickeln möchte.
• Ein Handwerker oder Selbstständiger, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.

Immobilien mit solch einem Entwicklungspotenzial, im Herzen eines lebendigen und begehrten Dorfes, sind auf dem Markt besonders selten. Ob Sie eine umfassende Renovierung, eine Umgestaltung oder ein neues Design unter Einhaltung der geltenden Vorschriften planen, dieses Objekt bietet die ideale Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie verzaubern und kommen Sie, um Ihr zukünftiges Projekt vor Ort zu visualisieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu zeigen.