Grundstück mit bestehendem Haus mit hohem Entwicklungspotenzial

Gelegenheitsangebot – Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotenzial.

Dieses Anwesen befindet sich in einem gut etablierten Wohngebiet und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Immobilienmakler, die nach einem Projekt mit Mehrwert suchen.

Das Grundstück befindet sich in einem dicht besiedelten Wohngebiet und beherbergt derzeit ein Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren. Das bestehende Gebäude weist eine solide Struktur auf, ist jedoch in technischer und energetischer Hinsicht stark veraltet, was entweder eine umfassende Renovierung oder einen Abriss und anschliessenden Neubau unter Berücksichtigung der üblichen Genehmigungen erforderlich macht.

Wichtige Vorteile des Standorts

• Lage am Dorfrand, in einem Viertel aus gemischter Bebauung mit Villen und kleineren Wohnhäusern
• Günstige Ausrichtung mit guter Sonneneinstrahlung und freiem Blick auf die umliegende Landschaft und die Alpen
• Grünes Umfeld mit vorhandenem Garten
• Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und der Bahn
• Demografisch attraktive Region mit anhaltender Nachfrage nach Wohnraum

Entwicklungspotenzial

Die Parzellenkonfiguration und ihre Nutzung ermöglichen die folgende Nutzung:

• ein Projekt zur Wohnbebauung,
• die Schaffung neuer Wohnungen, die auf den lokalen Markt zugeschnitten sind,
• oder einer umfassenden Aufwertung des Standorts durch ein zeitgenössisches Projekt, das den aktuellen Standards (Energie, Komfort, Akustik) entspricht.

Das Grundstück weist bekannte Einschränkungen im Zusammenhang mit den benachbarten Bahnanlagen auf, die in die Projektplanung einbezogen werden müssen, die jedoch mit einer professionellen und kontrollierten Vorgehensweise bei der Immobilienentwicklung vereinbar sind.

Schlussfolgerung

Ein Objekt für anspruchsvolle Käufer, das eine solide Grundstücksbasis und ein echtes Wertschöpfungspotenzial in einer dynamischen Gemeinde des Kantons Neuchâtel bietet.

Kontaktieren Sie Thuring Immobilier, um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.