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Titelbild
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Aussenansicht 6
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Aussenansicht 7
Aussenansicht 8
Exklusives Angebot

Charmantes Dorfhaus s/einem Grundstück von 1005m2 in der Mitte der Stadt

Zimmer9
Wohnfläche~ 250 m²
Preis des ObjektsCHF 650'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route de Fribourg 68, 1746 Prez-vers-Noréaz

Angaben

Referenz
M_Prez
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1907
Balkone
2
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Anzahl Etagen (Total)
4
Wohnung
1
Balkonfläche
~ 25 m²
Heizanlage
Holzheizung
Wärmeverteilung
Kaminofen
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Einfach
Grundstücksfläche
~ 1'005 m²
Wohnfläche
~ 250 m²
Gebäudevolumen
~ 1'149 m³
Untergeschossfläche
~ 90 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
0.80 %
Immobiliensteuer
1.5 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebengebäude
CHF 50'000.- (inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Aussen
6 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses renovierungsbedürftige Haus in Prez-vers-Noréaz, in der Nähe von Freiburg, bietet aufgrund seiner Lage im Dorfzentrum grosses Potenzial.
Es hat einen unverkennbaren Charakter im Aussenbereich. Mit einer Wohnfläche von 250 m² verfügt es über 9 Zimmer, einen grossen Untergeschossbereich und einen ausbaufähigen Dachboden.

Das 1005 m² grosse Grundstück ermöglicht es, die Wohnfläche zu erweitern und gleichzeitig den Charakter des Gebäudes zu bewahren (geschütztes Gebäude).

Das Haus liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und einer Primar- und Sekundarschule. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit einer nahegelegenen Bushaltestelle gut erreichbar. Ausserdem steht ein Aussenbereich mit Balkon, Garten und Nebengebäude zur Verfügung.

Es verfügt über einen Parkplatz und eine Südlage, die für viel Helligkeit sorgt.

Cette maison à rénover située à Prez-vers-Noréaz, près de Fribourg, offre un beau potentiel de par sa situation en zone centre village .
Elle a un caractère extérieur indéniable. Avec une surface habitable de 250 m², elle dispose de 9 pièces, d'un vaste sous-sol et d'un grenier exploitable.

La parcelle de 1005m2 permet également un agrandissement des volumes, tout en maintenant le caractère du bâti (bâtiment protégé). 

La maison se trouve à proximité de magasins, restaurants et d'une école primaire et secondaire. Les transports en commun sont accessibles avec un arrêt de bus à proximité. Un espace extérieur comprenant un balcon, un jardin et une annexe est également disponible.

Elle dispose d'un parking et d'une orientation sud offrant une belle luminosité.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Manege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Nebengebäude
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einfachverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Antikes Parkett
  • Stein
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Gut

Distanzen

 
Bahnhof
3.25 km
-
10'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
85 m
1'
1'
-
Autobahn
5.33 km
-
-
9'
Primarschule
470 m
9'
9'
2'
Sekundarschule
4.2 km
-
15'
6'
Geschäfte
400 m
7'
7'
1'
Restaurants
400 m
7'
7'
1'