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Zu renovieren

Einzigartiges Sanierungsobjekt mit Charme und Potenzial

Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

zone, 1908 Riddes

Angaben

Referenz
6006588
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Nutzfläche
~ 250 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande der Natur, nur 3 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Geschäfte, Restaurants, Weinkeller, Bahnhof und alle täglichen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien, Investoren oder alle, die das Dorfleben mit Infrastruktur verbinden möchten.

Dieses Haus, das renoviert werden muss, wird Ihnen komplett leer angeboten: Es gibt keine Möbel und keine Gegenstände, die entfernt werden müssen. Sie können die Arbeiten sofort und ohne Räumungsaufwand beginnen. Ihr eigenes Projekt muss nur noch bei der Gemeinde eingereicht werden, um die Baugenehmigung zu erhalten.

Mit 250 m² Nutzfläche auf 4 Etagen, sowie einer Scheune und einem Stall, bietet Ihnen dieses Objekt völlige Gestaltungsfreiheit für Ihre Projektumsetzung.

Grundfläche: 157 m2, Villa-Zone (3) – Zone, die für die Erhaltung einer hochwertigen Wohnumgebung vorgesehen ist, 100 % bebaubare Zone.

Aufteilung der Flächen pro Etage:

  • SS: Gewölbekeller und Lokal | ca. 44 m²
  • EG: 2 Zimmer 2 kleine Räume (WC/Lager) | ca. 44 m²
  • 1. Küche, Wohnzimmer, Bad | ca. 42 m²
  • 2. Etage: Dachboden mit Räucherraum | ca. 34 m²

Anhang:

  • Stall | ca. 48 m²
  • Scheune | ca. 43 m²

Besonderheiten des Objekts:

  • Schöne Gewölbekeller – ideal für Carnotzet, Lagerung, Weinkeller oder kreative Nutzung.
  • Bewohnbarer Boden – zusätzlicher Platz für eine Wohnfläche, ein Atelier oder ein Büro.
  • Stall und angrenzende Scheune – perfekt, um einen weiteren Wohn- oder Freizeitraum zu schaffen.
  • Keine Notwendigkeit, die Räumlichkeiten zu räumen – reduzierte Evakuierungskosten. Sie können sofort mit der Planung und Umsetzung Ihrer Vision beginnen.

Zielgruppe:


Dieses Objekt richtet sich an Generalunternehmen, Handwerker, Investoren, Privatpersonen und Raumnutzer, die ein individuelles Projekt suchen. Selbstständige, Künstler oder Sportbegeisterte finden hier genügend Platz, um ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Möglichkeiten der Ausgestaltung:

  • Grosses Volumen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – egal ob für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, eine Wohngemeinschaft oder für mehrere Wohneinheiten.
  • Es liegen Pläne der aktuellen Aufteilung der Räume vor

Preis: auf Anfrage

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Ihre Chance, ein Stück Wallis nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Cette propriété unique est située dans un quartier calme en bordure de la nature, à seulement 3 minutes à pied du centre du village. Vous y trouverez école, commerces, restaurants, caves, gare et toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate - parfait pour les familles, les investisseurs ou tous ceux qui souhaitent allier vie de village et infrastructures.

Cette maison à rénover vous est proposée entièrement vidée : aucun meuble ni objet à évacuer. Vous pourrez ainsi entamer les travaux sans délai, sans contrainte de déblaiement. Votre propre projet n'aura plus qu'à être présenté à la commune pour obtenir l'autorisation de construire.

Avec 250 m² de surface utile répartis sur 4 étages, ainsi qu’une grange et une étable, ce bien vous offre une liberté totale d’aménagement pour concrétiser votre projet.

Surface au sol : 157 m2, zone Villa (3) - zone conçue pour préserver un cadre résidentiel de qualité, 100 % zone constructible.

Répartition des surfaces par étage :

  • SS : Cave voûtée et local | env. 44 m²
  • Rez: 2 chambres 2 petites pièces (WC/stockage) | env. 44 m²
  • 1er: cuisine, salon, salle de bain | env. 42 m²
  • 2ème : grenier avec fumoir | env. 34 m²

Annexe:

  • étable | env. 48 m²
  • grange | env. 43 m²

Spécificités du bien:

  • Belle cave voûtée - idéale pour carnotzet, stockage, cave à vin ou utilisation créative.
  • Sol aménageable - espace supplémentaire pour une surface habitable, un atelier ou un bureau.
  • Etable et grange attenantes - parfaites pour aménager un autre espace de vie ou de loisirs.
  • Pas besoin de vider les lieux - frais d'évacuation réduits. Vous pouvez commencer immédiatement à planifier et à réaliser votre vision.

Groupe cible:


Ce bien s'adresse aux entreprises générales, aux artisans, aux investisseurs, aux particuliers et aux utilisateurs d'espace qui recherchent un projet individuel. Les indépendants, les artistes ou les passionnés de sport trouveront ici suffisamment d'espace pour réaliser leurs propres idées.

Possibilités d'aménagement:

  • Grand volume avec de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit pour une maison individuelle, une maison intergénérationnelle, une communauté d'habitation ou pour plusieurs unités d'habitation.
  • Des plans de la répartition actuelle des pièces sont disponibles

Prix : sur demande

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Votre chance de façonner un morceau de Valais selon vos désirs!

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Scheune
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Hell
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Westen
Besonnung
  • Gut