Investieren Sie in zwei Geschäftsarkaden für 201 Tausendstel

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, bietet Ihnen exklusiv eine seltene Investition an: zwei Geschäftsarkaden, begleitet von ihren Lagerräumen, ideal gelegen in der beliebten Gemeinde Bellevue, nur wenige Schritte vom See und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Diese Flächen, die alle bereits vermietet sind, garantieren ein sofortiges Einkommen und eine dauerhafte Mietstabilität in einem Wohnviertel mit hohem Erbgutwert. Hier ist die cZusammensetzung des Loses:

Geschäftsarkade 1:

• Erdgeschoss: 117.7 m² (72 Tausendstel)
• Untergeschoss (Lager): 76.2 m² (46.6 Tausendstel)
• Jahresmiete: CHF 50'220.-
• Jährliche Nebenkosten: CHF 9'472,-

Geschäftsarkade 2:

• Erdgeschoss: 72.7 m² (44.4 Tausendstel)
• Untergeschoss (Lager): 62.7 m² (38.3 Tausendstel)
• Jahresmiete: CHF 34'272.-
• Jährliche Nebenkosten: CHF 6'616.-

Key Data: 

• Jährliche Mieteinnahmen: CHF 84'492.-
• Verkaufspreis : CHF 1'780'000.-
• Bruttorendite: ca. 4.7 %
• Nettorendite: ca. 3.8%
• Eigentumswohnungen vermietet, keine Leerstände

Vorteile :

• Unmittelbare Nähe zum CEVA
• Sichtbarkeit und Attraktivität der Geschäftsflächen
• Gesuchte Lage, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und seiner Zugänge
• gepflegtes Eigentumswohnungsgebäude mit Aufzug
• Sichere Investition, die ein sofortiges Einkommen generiert

Ein vollständiges Dossier (Mietverträge, Mietspiegel, Pläne) ist auf vertrauliche Anfrage erhältlich.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.