Stadel zu renovieren mit 2 Zimmer zum Verkauf in - Visperterminen - - 50 m²

Charakterstall im Dorfkern von Visperterminen

Zimmer2

Wohnfläche50 m²

Preis des ObjektsCHF 65'000.-

VerfügbarkeitSofort

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

- Visperterminen -, 3932 Visperterminen

Angaben

Referenz

5584571

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Baujahr

1800

Zimmer

Zustand der Immobilie

Sanierungsbedürftig

Grundstücksfläche

60 m²

Wohnfläche

50 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Erweiterbare Scheune mit Vorhof

Im Herzen des charmanten Dorfkerns von Visperterminen steht ein Stall mit Charakter, der auf seine Umwandlung wartet. Dort, wo früher Geschichte und Tradition lebten, bietet sich heute die Chance auf ein einzigartiges und elegantes Zuhause. Ein seltenes Angebot für Menschen, die nach etwas Besonderem suchen – und die das Leben in einem lebendigen Dorf mit hoher Lebensqualität schätzen. Umgeben von Natur, Weinbergen und den Walliser Alpen.

Sachlage der Gemeinde Visperterminen für die Nutzung der Parzelle:

Das Stall/Scheune wurde im Rahmen der Gemeindeinventar der Bauten im Dorfgebiet der Kategorie 4 (die es wert ist, geschützt zu werden) zugeordnet. Auf kantonaler Seite ist vorgesehen, das Objekt in die Kategorie 4+ umzuwandeln. Das Inventar ist noch nicht endgültig.

In beiden Fällen (Kategorie 4 oder 4+) ist grundsätzlich eine Umnutzung des Gebäudes zu Wohnzwecken im Sinne eines Ferienhauses möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und eine entsprechende Baugenehmigung erteilt wird.

Bei einer Einstufung in die Kategorie 4 ist ein Ausstieg grundsätzlich möglich. Eine eventuelle Rekonstruktion sollte jedoch nur unter der Bedingung erfolgen, dass die neu entstehende Wohnung als Erstwohnsitz genutzt wird.

Sollte eine Wiederverwendung vor dem Inkrafttreten des Inventars stattfinden, muss ein spezifischer Schutzbefehl für das Objekt (Individueller Schutz) vorab erlassen und öffentlich bekannt gemacht werden.

Die Errichtung eines Zweitwohnsitzes unterliegt den Bestimmungen der Zweitwohnsitzinitiative. Eine Genehmigung kann nur erteilt werden, wenn alle gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, insbesondere hinsichtlich der Wiederverwendung von schützenswerten Gebäuden. Die abschliessende Beurteilung erfolgt im Rahmen des üblichen Baubewilligungsverfahrens.

Derzeit kann das Gebäude als Stall/Scheune (Wirtschaftsgebäude) verkauft werden, verbunden mit der Aussicht auf eine spätere Umwandlung in Wohnzwecke im oben beschriebenen Rahmen.

Verkauf an Nicht-Schweizer

Die Erwerbung von Grundstücken durch Personen aus dem Ausland unterliegt den Bestimmungen der Lex Koller. Die Zuständigkeit für die entsprechenden Genehmigungen liegt bei den kantonalen Behörden. Eine rechtlich bindende Beurteilung kann nur im Rahmen eines formellen Baubewilligungsverfahrens vorgenommen werden.

Verteilung

Erdgeschoss 5 x 5 Meter
Obergeschoss 5 x 5 Meter offen bis zum Giebel
Terrasse mit der Möglichkeit, einen «Gartensalon»-Bereich einzurichten

Visperterminen

Das sonnige Dorf über Visp bietet einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Alpen und die höchsten Weinberge Europas. Als Wohnort überzeugt es durch seine Ruhe, Traditionen und die Nähe zum Wirtschaftszentrum Visp. Als Ferienort lockt es mit Skifahren, Wandern und zahlreichen Sportaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen sind vor Ort – ein idealer Rahmen, der Lebensqualität und Entspannung vereint.

Sie wünschen weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation? Kontaktieren Sie mich unter c.wyder@valimmobilier.ch und ich helfe Ihnen gerne weiter. Ich stehe Ihnen auch für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Écurie/grange extensible avec parvis

Au milieu du charmant centre du village de Visperterminen se trouve une écurie de caractère qui attend sa transformation. Là où l'histoire et la tradition vivaient autrefois, la chance d'une maison unique et élégante se présente aujourd'hui. Une offre rare pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial – et qui apprécient la vie dans un village animé avec une qualité de vie élevée. Entouré par la nature, les vignobles et les Alpes valaisannes.

L'état des faits de la commune de Visperterminen pour l'utilisation de la parcelle:

L'écurie/grange a été attribuée à la catégorie 4 (qui mérite d'être protégée) dans le cadre de l'inventaire communal des bâtiments dans la zone du village. Du côté du canton, il est prévu de réaffecter l'objet à la catégorie 4+. L'inventaire n'est pas encore définitif.

Dans les deux cas (catégorie 4 ou 4+), une réutilisation du bâtiment à des fins résidentielles dans le sens d'une résidence secondaire est en principe possible, à condition que les conditions légales soient remplies et qu'un permis de construire correspondant soit délivré.

Dans le cas d'un classement dans la catégorie 4, un abandon est en principe possible. Une éventuelle reconstruction devrait toutefois avoir lieu à condition que le logement naissant soit utilisé comme première résidence.

Si une réutilisation doit avoir lieu avant l'entrée en vigueur de l'inventaire, un décret de protection spécifique à l'objet (protection individuelle) doit être émis au préalable et publié publiquement.

La création d'une résidence secondaire est soumise aux dispositions de l'initiative de résidence secondaire. Une autorisation ne peut être accordée que si toutes les conditions légales sont remplies, en particulier en ce qui concerne la réutilisation de bâtiments dignes de protection. L'évaluation finale s'effectue dans le cadre de la procédure ordinaire d'autorisation de construire.

À l'heure actuelle, le bâtiment peut être vendu en tant qu'écurie/grange (bâtiment économique), associée à la perspective d'une éventuelle conversion ultérieure à des fins résidentielles dans le cadre exposé ci-dessus.

Vente aux non-Suisses

L'acquisition de terrains par des personnes à l'étranger est régie par les dispositions de la Lex Koller. La compétence pour les autorisations correspondantes incombe aux autorités cantonales. Une évaluation juridiquement contraignante ne peut être effectuée que dans le cadre d'une procédure formelle d'autorisation de construire.

Répartition

Rez-de-chaussée 5 x 5 mètres
Étage supérieur 5 x 5 mètres ouvert jusqu'au pignon
Parvis avec possibilité d'aménager un coin "salon de jardin"

Visperterminen

Ce village ensoleillé au-dessus de Viège offre une vue imprenable sur les Alpes valaisannes et les plus hauts vignobles d’Europe. Comme lieu de résidence, il séduit par son calme, ses traditions et sa proximité avec le centre économique de Viège. Comme destination de vacances, il propose ski, randonnées et de nombreuses activités sportives à deux pas. Commerces, gastronomie et écoles sont sur place – un cadre idéal qui allie qualité de vie et détente.

Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ? Contactez-moi à l'adresse c.wyder@valimmobilier.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.