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Zweitwohnsitz

Charmantes, komplett renoviertes Studio im Herzen der Gruyère

Zimmer1
Wohnfläche40.2 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 325'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

La Petite Fin 92, 1637 Charmey (Gruyère)

Angaben

Referenz
A_Charmey_Bos
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
1
Gebäudehülle
C
Baujahr
1979
Letzte Renovierungen
2023
Nebenkosten StWE
CHF 160.-/Monat
Zimmer
1
Etage
Gartengeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
E05
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
40.2 m²
Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
0.90 %
Kantonssteuer
0.90 %
Immobiliensteuer
3 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In der Erdgeschosswohnung einer ruhigen Residenz gelegen, bietet das renovierte 40,2 m²-Studiomit geschmackvollem Interieur einen herrlichen Wohnraum mitten in den Freiburger Bergen. Mit seiner privaten Terrasse und der aussergewöhnlichen Lage lädt es Sie ein, die umliegende Natur und die wunderschönen Sonnenuntergänge voll und ganz zu geniessen.

Das 2024 komplett renovierte Studio bietet eine optimierte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem separaten WC und einer modernen Duschkabine. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in den hellen Wohnraum ein. Die Aussenterrasse mit Garten bietet einen intimen Raum zum Entspannen und Geniessen des atemberaubenden Bergblicks.

Charmey, eingebettet im Naturpark Gruyère Pays-d’Enhaut, ist ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivisten. Im Sommer wie im Winter bietet das Dorf eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Skifahren, Wandern, Klettern, Mountainbiken und sogar Schwimmen im See von Montsalvens. Für entspannte Momente bieten die berühmten Thermen von Gruyère ein einzigartiges Thermalerlebnis mit Blick auf die Berge. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe machen das Leben in Charmey angenehm und praktisch.

Das Studio vereint modernen Komfort, aussergewöhnliche Aussicht und privilegierten Zugang zu den Aktivitäten der Region: Die Skipisten sind nur 5 Gehminuten entfernt! Eine seltene Gelegenheit für eine gemütliche Wohneinheit oder eine Mietinvestition in einer natürlichen und unberührten Umgebung.

Situé au rez-de-jardin d’une résidence paisible, ce studio de 40.2 m² rénové avec goût offre un superbe cadre de vie au cœur des montagnes fribourgeoises. Avec sa terrasse privative et son emplacement exceptionnel, il vous invite à profiter pleinement de la nature environnante et des magnifiques couchers de soleil.

Le studio, entièrement rénové en 2024, dispose d’un agencement optimisé, comprenant un hall d’entrée avec armoires encastrées, un WC séparé et une salle de douche moderne. La cuisine ouverte, équipée d’appareils de qualité, s’intègre parfaitement au séjour lumineux. La terrasse extérieure avec jardin offre un espace intime pour se détendre et admirer la vue imprenable sur les montagnes.

Charmey, nichée dans le parc naturel Gruyère Pays-d’Enhaut, est une destination idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Été comme hiver, le village propose une multitude de loisirs : ski, randonnées, via ferrata, VTT, et même baignade au lac de Montsalvens. Pour les moments de détente, les célèbres Bains de la Gruyère offrent une expérience thermale unique face aux montagnes. De nombreux commerces, restaurants et services de proximité rendent la vie à Charmey agréable et pratique.

Ce studio allie confort moderne, vue exceptionnelle et accès privilégié aux activités de la région : les pistes de ski ne sont qu'à 5 minutes à pied ! Une opportunité rare pour un pied-à-terre chaleureux ou un investissement locatif dans un cadre naturel et préservé.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Abendsonne
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
530 m
6'
-
2'
Primarschule
760 m
8'
-
3'
Geschäfte
950 m
10'
-
4'
Bergbahn/Skilift
400 m
5'
-
2'
Bank
610 m
6'
4'
2'
Restaurants
600 m
6'
-
2'