Studio mit 1 Zimmer zum Verkauf in Village St-Cergue - 30 m²

Charmant studio au cœur de Saint-Cergue : un havre de paix au milieu de la nature

Trust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 1001-EG

Situé au cœur du village de Saint-Cergue, dans le canton de Vaud, ce charmant studio en excellent état bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Implanté dans une résidence bien entretenue construite en 1978, ce bien séduit par son atmosphère paisible, sa vue dégagée sur la forêt et son absence totale de vis-à-vis.

DISTRIBUTION

La pièce principale offre un bel espace de vie lumineux avec accès direct à un agréable balcon d'environ 8 m². Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue apaisante sur la forêt environnante, dans un calme absolu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée comprenant :

• Réfrigérateur
• Cuisinière
• Four
• Place pour installer la machine à laver ou lave-vaisselle
• Espaces de rangement fonctionnels

La salle de bains dispose d'une baignoire confortable.

Cave et une place de parking extérieure incluse dans le prix

Les atouts du bien

• Situation privilégiée dans un environnement calme et paisible
• Vue verdoyante sur la forêt
• Aucun vis-à-vis
• Résidence soignée et bien entretenue
• Balcon spacieux de 8 m²
• Possibilité d'acquérir le bien meublé
• Local ski

Une localisation idéale

La résidence bénéficie d'un emplacement très recherché :

• Gare ferroviaire de Saint-Cergue à seulement 4 minutes à pied, avec liaison directe vers Nyon
• Centre du village et commerces accessibles à pied
• Restaurants, boulangerie et toutes les commodités à proximité
• Restaurant au sein même de la résidence
• 20 minutes de Nyon
• 40 minutes de Genève

Un cadre de vie privilégié

Saint-Cergue est une destination appréciée pour son environnement naturel exceptionnel. De nombreux sentiers de randonnée partent à proximité de la résidence et permettent de profiter pleinement du Parc naturel régional Jura vaudois.

Résidence construite au cœur d’un parc naturel de 50'000 m² de forêt, avec place de jeux et lac artificiel, offrant un cadre exceptionnel, au calme absolu et bénéficiant d’un excellent ensoleillement.

En hiver, la station propose plusieurs remontées mécaniques ainsi qu'un vaste réseau de pistes de ski de fond et de promenades en raquettes, offrant un cadre idéal pour les activités de plein air toute l'année.

Un investissement intéressant

Grâce à sa localisation recherchée entre Genève, Nyon et la montagne, ce studio constitue aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le bien peut être exploité en :

• Location longue durée
• Location de courte durée
• Résidence secondaire

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des transports, dans un environnement préservé au cœur du Jura vaudois.

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