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Neues exklusives Apartment in einer bequemen und strategischen Lage

Zimmer2.5
Wohnfläche63 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 465'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Via Vallone, 6500 Bellinzona

Angaben

Referenz
20838
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
2.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
63 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Residenza Sila 9 in der Geretta-Zone mit Zugang von der Via Vallone ist nur 1,5 km von der neuen SBB-Station entfernt und liegt nicht weit vom Stadtzentrum. Die Residenz besteht aus nur 8 2 ½-Zimmer-Wohnungen, die auf zwei Etagen verteilt sind und sich auf die Etagen 1 und 4 verteilen. Das Gebäude wird im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerkselementen und mit Wärmedämmung der Fassaden errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Individuelle Regelung der Heizung für jeden Raum, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung und Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist auf drei Seiten freistehend, die architektonischen Räume werden sowohl durch die Art der Aufteilung als auch durch die persönliche Wahl der Innenausstattung aufgewertet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche, die sich im Inneren der Wohnung befindet. Die Aussenräume werden durch schöne überdachte Terrassen abgegrenzt. Im Erdgeschoss der Residenz befinden sich die überdachten Parkplätze oder die Aussenparkplätze, die separat erworben werden können, um sie je nach Verfügbarkeit auswählen zu können. Im Untergeschoss, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, befinden sich die Keller, der Aufbewahrungsraum und der Technikraum.
La Residenza Sila 9, in zona Geretta con accesso da Via Vallone, dista solo un chilometro e mezzo dalla nuova stazione FFS ed è poco discosta dal centro cittadino. La residenza è composta da soli 8 appartamenti di 2 ½ locali, distribuiti due per piano e ripartiti tra il livello 1 ed il livello 4. L'edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate. Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa aria/acqua e distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura posate a pavimento e pannelli solari posati sul tetto per produzione acqua calda sanitaria. L'abitazione è libera sui tre lati, gli spazi architettonici sono valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture. Ogni abitazione dispone della sua lavanderia privata ubicata all'interno dell'appartamento. Gli spazi esterni sono garantiti dalle belle terrazze coperte. Al piano terreno della Residenza si trovano i posti auto coperti oppure i posteggi esterni, che sono acquistabili separatamente per permetterne la scelta in base alla disponibilità. Al piano interrato comodamente raggiungibile con ascensore sono ubicate le cantine, il locale custode ed il locale tecnico.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Keller
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
Aussicht
  • Panoramasicht