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Titelbild
Lageplan
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Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Grundriss
Aussergewöhnlich

3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und freiem Blick auf den Moléson

Zimmer4.5
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'140'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Derrière la Roche , 1637 Charmey (Gruyère)

Angaben

Referenz
5989775
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2013
Nebenkosten StWE
CHF 830.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Etage
Gartengeschoss
Heizanlage
Fernheizung
Gartenfläche
~ 69 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Netto Fläche
~ 138.9 m²
Terrassenfläche
~ 58 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
~ 15 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 60'000.- nicht inklusive
Total
2 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einer ruhigen Umgebung und mit Blick auf die Berge gelegen, bietet dieses Terrassen-Apartment heute eine seltene Wohnmöglichkeit:

Die Wohnräume öffnen sich direkt auf die Veranda, die Terrasse und den Garten und verlängern den Aufenthalt nach draussen. Der Blick auf den Moléson begleitet jeden Moment des Tages.

Auf über 138 m² ebenerdig entwickelt, bietet es eine fliessende Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich.

Die offene und funktionale Küche fügt sich nahtlos in den Essbereich ein, während der Wohnbereich sich um einen Kamin gruppiert, der Wärme und Charakter verleiht.

Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie ein zweites Badezimmer.

Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, ohne umfangreiche Umbauten, eine dritte Schlafkammer zu schaffen und das Objekt zu einem 4.5-Zimmer-Haus auszubauen.

Eine Wohnung, die sich durch ihre Volumen, ihre direkte Beziehung zur Aussenwelt und die Qualität ihrer Umgebung auszeichnet.

2 Innenparkplätze (gegen Aufpreis) und ein Keller vervollständigen dieses wunderschöne Objekt

Situé dans un environnement calme et ouvert sur les montagnes, cet appartement en terrasse offre aujourd’hui une manière d’habiter rare :

Lles espaces de vie s’ouvrent directement sur la véranda, la terrasse et le jardin, prolongeant le séjour vers l’extérieur. La vue sur le Moléson accompagne chaque moment de la journée.

Développé de plain-pied sur plus de 138 m², il propose une organisation fluide, avec une séparation claire entre la partie jour et la partie nuit.

La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre simplement à l’espace repas, tandis que le séjour se structure autour d’un poêle, apportant chaleur et caractère.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

La configuration actuelle permet, sans transformation lourde, de recréer une troisième chambre et de faire évoluer le bien vers un 4.5 pièces.

Un appartement qui se distingue par ses volumes, sa relation directe à l’extérieur et la qualité de son environnement.

2 places de parc intérieur (en sus) et une cave complètent ce magnifique objet

Eigenschaften

Umgebung
  • Berge
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Skigebiet
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Loggia
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Veranda
  • Kachelofen
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
637 m
16'
16'
3'
Primarschule
1.98 km
51'
29'
6'
Geschäfte
699 m
16'
16'
3'
Restaurants
437 m
14'
14'
3'